У банку сприяння комерції та бізнесу надається цілий комплекс послуг для приватних і юридичних послуг. Найбільш поширеною програмою залишається кредитування, і навіть криза істотно не вплинув на умови видачі іпотеки.
Кожне звернення з метою отримання іпотечного продукту розглядається індивідуально, і всім позичальникам пропонуються найбільш вигідні умови.
Іпотека СКБ Банку пропонує своїм клієнтам наступні програми:
- іпотечний кредит за державною програмою для придбання житла на первинному ринку;
- кредит для придбання на вторинному ринку нерухомості з диференційованим розрахунком платежів;
- іпотечний продукт з виділенням субсидій;
- іпотека для придбання житла в новобудові, окремої кімнати, котеджу, земельної ділянки або таунхауса.
Згідно з умовами іпотеки в СКБ-Банку клієнти можуть отримати позику для наступних цілей:
- покупка квартири в багатоквартирному будинку;
- придбання частини квартири в багатоповерховому будинку;
- покупка приватного будинку і земельної ділянки;
- придбання житла в гуртожитку.
Основним заставним майном для банку може виступати нерухомість за іпотечним договором (на підставі статті 6 ФЗ № 102).
Також гарантією для банку може бути порука від продавця житлового об'єкта, або поручителем може виступати офіційний чоловік або дружина позичальника.
- позики в СКБ-Банку видаються тільки в російській валюті;
- початковий платіж повинен бути не менше 20% від ринкової вартості житла за договором;
- максимальна тривалість періоду кредитування не перевищує 30 років;
- найменший розмір позики починається від 350 тисяч рублів.
Розрахунок платежів здійснюється за диференційованою схемою, тобто на початку клієнт виплачує великі відсотки, які знижуються зі зменшенням строку дії кредитного договору.
Для клієнта передбачається можливість залучення двох созаемщиков, що може впливати на підсумкову суму іпотеки. Созаємщикамі можуть виступати родичі, подружжя або друзі.
Крім того, платник може в будь-який момент достроково погасити іпотеку без будь-яких штрафних санкцій та комісій.
Процентна ставка
Ставки за відсотками в даному банку варіюються від 14 до 19%, що залежить від обраної програми кредитування і розміру початкового внеску.
Вимоги до позичальника
Для успішного отримання іпотечного продукту в СКБ-Банку заявник повинен відповідати наступним вимогам:
- російське громадянство і реєстрація за місцем звернення в регіональному відділенні банку;
- мінімальний вік для отримання іпотеки становить 23 роки, а самий максимальний - не більше 65 років на момент закінчення дії договору про іпотеку;
- офіційне місце роботи і стаж на останній посаді не менше трьох місяців.
Іпотека в СКБ-Банку
В СКБ-Банку є спеціальні програми, за якими пропонуються пільгові умови для позичальників.
З державною підтримкою
Іпотека з держпідтримкою видається за вигідною процентною ставкою - 12%. Терміни кредитування варіюються від 3 до 30 років. Максимально можлива сума по видається кредиту становить 1 300 000 рублів.
Для отримання іпотеки за держпрограмою заявник повинен мати:
- вік від 21 року і до 65 років на момент закінчення дії іпотечного договору;
- загальний стаж за весь час робочої діяльності не менше року (а на останньому місці роботи позичальник повинен відпрацювати не менше 4 місяців).
Передбачена можливість залучення созаемщиков в кількості двох осіб на тих же умовах, як і заявник.
В якості обов'язкової документа необхідно надати документальне підтвердження доходів за встановленою формою.
Залучення співпозичальників дозволяє отримати велику суму кредиту, так як враховуються не тільки доходи заявника, а й інших учасників договору.
Як отримати державну іпотеку? Дивіться тут.
З материнським капіталом
Протягом декількох місяців Фонд розглядає заявку і повідомляє про своє рішення заявнику. Якщо рішення позитивне, то гроші переводяться на рахунок банківської компанії.
Однак даний спосіб має один недолік - тривалість розгляду заявки.
Тому якщо громадянин хоче отримати іпотеку в найкоротші терміни, то для покриття першого внеску йому краще взяти споживчий кредит.
У таблиці представлені основні умови іпотеки в СКБ-Банку:
Як оформити?
Для оформлення іпотеки в банку сприяння комерції та бізнесу слід звернутися в регіональне відділення компанії з відповідною заявою.
Протягом декількох днів кандидатура буде розглядатися банком.
- наявність минулої кредитної історії;
- чи є заборгованості в інших банках;
- чи працює громадянин офіційно;
- в якому сімейний стан знаходиться;
- чи є діти і багато іншого.
Якщо громадянин відповідає вимогам банку, то йому повідомляють про позитивне рішення. Після чого відводиться кілька місяців на пошук необхідної нерухомості.
Найкраще заздалегідь знайти кілька варіантів, так як деякі квартири або будинку можуть не відповідати умовам компанії.
Після чого між банком і заявником укладається іпотечний договір.
Дуже важливо стежити:
- чи відповідає документ встановленим правилам;
- чи є в ньому всі необхідні пункти, так як у випадку спірної ситуації потім буде складно довести свою правоту.
У договорі обов'язково має бути зазначено:
- права і обов'язки кожної сторони;
- терміни дії договору;
- порядок і розмір виплат;
- спосіб розрахунку платежів.
Після підписання договору його необхідно зареєструвати в державних органах (відповідно до статті 10 ФЗ № 102), і тільки після цього заявник стає повноправним власником іпотечної нерухомості.
Щоб заздалегідь ознайомитися з процентною ставкою та іншими умовами виплат, споживач може скористатися сервісом калькулятор онлайн, який є на офіційному сайті компанії і на сайтах інших банківських організацій.
Як швидше закрити іпотеку? Детальна інформація в цій статті.
Перелік документів
Для оформлення іпотеки в СКБ Банку слід надати певний перелік документів:
- головний документ посвідчення особи;
- заповнена анкета-заява в двох примірниках;
- документальне підтвердження доходів за встановленою формою і довідка від роботодавця;
- особам чоловічої статі потрібно надавати військову посвідчення;
- документи посвідчення особи співпозичальників;
- правовстановлюючі папери на житло, якщо воно виступає у вигляді заставного майна;
- технічний паспорт об'єкта нерухомості.