Умови програми наступні:
- мета - придбання об'єкта нерухомості;
- розмір позики - від 350 000 рублів;
- термін користування коштами банку - 12 років;
- відсоток - 12% річних;
- розмір початкового внеску - від 12% і вище;
- дострокове погашення зобов'язань - можливо (без комісій і обмежень).
Якщо раптом виявиться, що доходу клієнта, що звернувся для обслуговування угоди не вистачає, то можна залучити до операції двох созаемщиков (солідарних). Наприклад, перший - це чоловік (дружина), а другий - хтось із родичів. Взагалі, їм може бути будь-яка особа. Головне, щоб воно відповідало тим же вимогам, які пред'являються до позичальника.
Потрібно сказати, що перелік вимог до клієнта традиційний. По-перше, він повинен бути громадянином Росії. По-друге, відповідати певним віковим рамкам: від 23 до 65 років. По-третє, необхідно бути зареєстрованим і проживати в регіоні, де розташоване відділення банку-кредитора. Остання вимога стосується стажу роботи на останньому місці (не може битьменьше 3-х місяців).
Документи позичальник і созаемщик надають однакові. Це паспорт громадянина РФ, довідка, що підтверджує офіційний дохід (з усіма необхідними печатками та підписами), військовий квиток (чоловіки старше 27-ми не пред'являють). Крім того, знадобиться повний пакет паперів на нерухомість, яка буде виступати забезпеченням по позиці.
Тепер потрібно сказати кілька слів про взаємозв'язок страховки і процентної ставки по позиці. У тому випадку, якщо позичальником здійснено страхування ризиків втрати працездатності і життя, процентна ставка за користування коштами складе 12% річних. Про неї ми вже говорили. Діє вона тільки протягом першого року. Починаючи з другого, її розмір становить 14%, в с третього - 16% річних. Це потрібно враховувати в обов'язковому порядку. Природно, відмова від оформлення страховки призводить до збільшення даних значень до 14%, 16% і 17,5% річних відповідно.
Не для всіх
Крім розглянутої програми є і ще один спосіб обзавестися житлом. Правда, пов'язаний він з деякими обмеженнями. Зокрема, грошей банк видасть тільки в тому випадку, якщо Ви придбаєте квартиру в житловому комплексі «Астон-ПЛАЗА» або «Астон-ПАРК».
В цьому випадку іпотекою в СКБ Банку передбачено отримання грошових коштів в розмірі від 300 тисяч до 5 мільйонів 700 тисяч рублів. Перший внесок є обов'язковою умовою. Мінімальний його розмір не може бути менше 10%. Хоча внести, наприклад, 90% вартості квартири Вам навряд чи хтось завадить. Кредитуватися можна на термін від 3-х до 30-ти років. Відсоткова ставка залежить від позичальника. Якщо він страхує своє життя і втрату працездатності, то за користування позикою платить 10% річних. В іншому випадку плата становить 13%.