Щомісяця на рахунок військовослужбовця, який може бути ветераном бойових дій, держава переводить деяку грошову суму. Дані платежі є рівнозначними для всіх і щорічно проходять індексацію. Після закінчення мінімум 3-х років служби військовослужбовець може скористатися цією можливістю і купити власну нерухомість. Йому буде видано свідоцтво учасника військово-іпотечної програми. При цьому, військовослужбовець може не чекати закінчення своєї служби за контрактом. Це означає, що будь-який військовослужбовець, який бере участь в даній іпотечній програмі, зможе придбати своє житло, при цьому майже не залучаючи власні накопичення. У цьому випадку замість вас погашати іпотечний кредит буде організація РосВоенІпотека.
З чого почати?
- Перше, що потрібно зробити - це написати рапорт на ім'я командира частини про своє бажання стати учасником накопичувальної іпотечної системи. І вже через 3 роки можна буде отримати свідоцтво учасника цієї програми.
- Наступний крок - вибір банку, який працює з військової іпотекою. У цьому питанні також можуть виникнути деякі нюанси. Слід відразу уточнити вимоги банку до приобретаемому об'єкту нерухомості, з'ясувати список необхідних документів, перелік оціночних і страхових компаній, а також терміни схвалення заявки кредитним відділом банку і РосВоенІпотекі. І найголовніше - не забудьте дізнатися суму загальних витрат по угоді.
- Наступний крок стане найвідповідальнішим, тому що потрібно зробити вибір на користь бажаного об'єкта нерухомості. Тут військова іпотека не накладає ніяких обмежень - це може бути квартира, заміський будинок, котедж і т.д. Якщо вибір вже зроблено, то бажано ще на етапі огляду об'єкта, повідомте продавця, що ви купуєте нерухомість із залученням військової іпотеки. Це означає, що угода займе трохи більше місяця і, швидше за все, зажадає додаткових документів з боку продавця. Також, розраховуючи розмір максимальної суми кредиту, ви можете сміливо додати до неї і власні накопичені кошти.
- Наступним пунктом у списку буде підписання трьох обов'язкових документів:
- кредитний (іпотечний) договір;
- страховий договір (страхування нерухомості, титулу і життя позичальника);
- договір купівлі-продажу.
Висновок цих договорів передбачає повне і ретельне їх вивчення перед підписанням. Бажано зробити це не поспішаючи, разом з вашим юристом або ріелтором за вибором нерухомості. Більш того, день угоди і підписання документів необхідно заздалегідь узгодити з командуванням вашої частини, оскільки оформлення всіх документів займе досить багато часу. І, швидше за все, на службі в цю дату ви не з'явитеся.
- І заключним етапом є передача пакета оформлених документів в РосВоен Іпотеку. Після чого кредитні гроші надходять на ваш особовий рахунок. Ось і все, вітаємо! Ви стали власником нової нерухомості.
Особливості програми при звільненні зі служби
У разі, якщо військовослужбовець був звільнений зі служби з поважних причин (за деякими сімейними обставинами, при отриманні інвалідності, при досягненні граничного віку і т.д.), він має право згідно із законом отримати додаткові накопичення з іменного рахунку. Це ті гроші, які набралися на його особистому іменному рахунку, якби він дослужився на контрактну службу до 20 років.
Також варто відзначити, що в разі загибелі військовослужбовця при виконанні боргу, з його спадкоємців повністю знімаються всі кредитні зобов'язання.
Підведемо підсумки
Якщо з якихось причин військовослужбовець поки не висловив намір скористатися програмою, або вирішив не брати участі в затвердженій військово-іпотечній програмі, то є інший варіант. Після закінчення військової контрактної служби терміном в 20 років або при пільговому звільнення, військовослужбовець може розраховувати на видачу всіх грошей на власному накопичувальному рахунку.
На сьогоднішній день на території РФ перебуває 15 установ організації Військової Іпотеки. Кожен зацікавлений військовослужбовець може звернутися в один з найближчих філій за роз'ясненням певних питань і отримати повну інформацію. Крім того, співробітниками військово-іпотечної організації проводяться планові виїзні заходи у військових частинах, спрямовані на інформування і роз'яснення всіх нюансів даної програми.