Запсибкомбанк представлений регіональним кредитною установою, що надає іпотеку на прийнятних умовах. Які програми пропонує кредитна установа, список документів для оформлення та процедура рефінансування представлені в цьому матеріалі.
Надаються іпотечних кошти під забезпечення житлового приміщення на наступних умовах:
- максимальний термін виплати - 30 років;
- річна ставка дорівнює 10,75%;
- початковий внесок допускається в розмірі всього 10% від вартості нерухомості, що купується, відповідно, кредитні кошти складають не більше 90% від її ціни.
існуючі програми
Всього в Запсибкомбанк діють 6 програм іпотечного кредитування:
Тариф від 10,75% щорічно
На придбання квартири
Ставка прийнята з 10,70% на рік
Для студентів на нове житло
Діє річний тариф в 11,25%
Для учнів у ВНЗ на нові квартири
З процентною ставкою в 11,25% щорічно
Можливо також оформлення кредиту без застави нерухомості, що купується при забезпеченні наявними у власності майном:
Можливо надається в позику до 100% від вартості нерухомості, термін кредитування становить до 20 років з відсотковою ставкою 13,5% річних
Кредит на будівництво будинку власними силами
Сума позики будь-яка, період повернення коштів до 20 років, ставка прийнята з 13,5% річних
Оплата відбувається ануїтетними платежами - рівними сумами щомісяця відповідно до представленого графіка, що є невід'ємною частиною іпотечного договору.
Також потрібне підключення пакету страхування в разі втрати працездатності і життя, при забезпеченні ризиків, пов'язаних із загибеллю і псуванням житла, що купується і втратою титулу нерухомістю. Вибіркове страхування передбачає забезпечення покриття ризиків придбаного житла. Внески розраховуються від суми залишку по основному боргу з відсотками.
Вимоги до позичальника
Для потенційного боржника достатньо дотримання умов:
- досягнення на момент погашення заборгованості піт іпотеці віку 65 років;
- реєстрація за місцем знаходження найближчого відділення банку або його філії;
- робочий стаж не менше 6 місяців у останнього роботодавця, при виплаті доходів на карту в Запсибкомбанк - від 3 місяців;
- при знаходженні позичальника в офіційних сімейних відносинах - потрібно нотаріальна згода другого з подружжя на оформлення банківського продукту і придбання нерухомості в спільну сумісну власність.
З умовами іпотеки в банку Санкт-Петербург ознайомтеся в статті: іпотека банку Санкт-Петербург.
Навіщо потрібна оцінка квартири при іпотеці? Знайдіть відповідь на цій сторінці.
Необхідні документи
При подачі заявки онлайн схвалення відбувається автоматично, але не є остаточним.
Для отримання рішення необхідно звернутися в банк із списком документів:
- заяву за формою;
- анкета з заповненими особистими даними;
- копія громадянського російського паспорта з усіма заповненими сторінками;
- при наявності - копія закордонного посвідчення особи для поїздок за кордон;
- дублікат свідоцтва про постановку на податковий облік з присвоєнням ІПН;
- довідка 2-ПДФО з останнього місця роботи за доходами за 6 місяців, також підтвердження інших доходів, якщо такі є з інших джерел, наприклад, при володінні цінними паперами;
- довідка про доходи з співпозичальника або поручителя - фізичних осіб або індивідуальних підприємців;
- пластикова карта отримувача коштів в Запсибкомбанк - при її наявності підтвердження доходу іншими кошти не потрібно;
- копія трудової книжки, при зайнятості терміном більше 1 року на останньому місці занястості не потрібно.
Також є ймовірність, що при розгляді заявки можливе здійснення запиту на видачу інших документів, наприклад, що підтверджують погашення заборгованості в інших банках, якщо там оформлення споживчі або автокредити, іпотека, позики про інші продукти.
Банк має право відмовити у видачі іпотеки після розгляду всієї наданої документації без вказівки причин прийняття такого рішення з посиланням на правила, згідно з якими подати заявку громадянин може через певний період. Причиною цього може послужити оновлення даних кредитної історії, поліпшення матеріального становища після зміни роботи, інші обставини.
Як оформити іпотеку в Запсибкомбанк
Оформлення заявки на отримання кредитних коштів із заставою нерухомості можливо в будь-якому відділенні банку. Надіслати анкету можна онлайн, скориставшись посиланням на офіційному сайті банківської установи. Для цього потрібно зайти на портал Запсікомбанка, вибрати потрібну іпотечну програму, ознайомитися з умовами в разі згоди заповнити представлену форму.
Структура представлена в кілька кроків:
При заповненні заявки необхідно вказати відомості про поручителів, якщо такі беруть участь в договорі, а також позичальників.
Розрахувати суму кредиту і платежі з урахуванням початкового внеску потенційні позичальники можуть на офіційному сайті банку на електронному калькуляторі.
Термін розгляду заявки визначено банком від 1 до 4 днів без свят і вихідних.
процедура рефінансування
Припустимо переоформлення іпотеки в банку при виконанні наступних умов:
- термін кредитування - максимально до 30 днів;
- залишок заборгованості не повинен перевищувати 80% від розміру позики;
- валюта позики - тільки російські рублі;
- виплата коштів згідно встановленого графіка в частині основної суми, відсотків по кредиту - щомісяця;
- внесення забезпечення при сумі позики від 1,5 млн руб. з подальшим оформленням застави на квартиру, будинок або інший об'єкт нерухомості, при сумі понад 1,5 млн руб. потрібно поручительство третіх осіб, оформляється в заставу житло, що виступає предметом угоди по іпотеці.
Відносно рефінансуються кредитів ставляться такі вимоги:
- видача кредиту під заставу нерухомості, що купується, придатної для проживання;
- погашення закладеності протягом 12 місяців, попередніх подачі заявки на оформлення рефінансування;
- термін договору позики не менше 6 місяців.
Процентні ставки становлять:
- без забезпечення з подальшим заставою - 17,5% в рік;
- під поручительство громадян - 14,5%;
- при заставі готового житла за тарифами пакетів «Іпотечний н придбання готового житла» або за умовами «Іпотечний на придбання житла, що будується» з урахуванням коефіцієнта при погашенні кредиту.
Плюси і мінуси
Серед переваг користувачі послуг банку виділяють:
- доступність іпотечного кредитування на регіональному рівні;
- близькість банкоматів, широка мережа відділень і філій;
- різноманітність іпотечних програм, можливість вибору прийнятного пакета послуг;
- адекватна процентна ставка щодо інших банків;
- відсутність технічних проблем з боку платіжних центрів, оплата через єдиний центр без необхідності відкриття додаткових рахунків та оплати комісій;
- видача споживчих кредитів в період дії договору іпотеки для постійних клієнтів без проблем;
- можливість дострокового погашення без заяви і нарахування додаткових відсотків і комісій.
Серед недоліків зазначаються:
З процентною ставкою по іпотеці в Юникредит ознайомтеся тут.
Де взяти іпотеку пенсіонерам в Москві, дізнайтеся тут.
Ваші відгуки
Оформляв в Запсибкомбанк в Тюмені два іпотечних кредиту. Один договір був укладений 15 років тому, інший 7. Обидва були погашені. Плюсами роботи установи можу назвати тривалий графік роботи - зробити виплату в відділенні в нашому місті можна в будь-який час навіть пізно ввечері. Серед мінусів -Неможливість оформити рефінансування, навіть якщо значно впала процентна ставка ЦБ РФ звертатися із заявою про це марно. Філії знаходяться в крокової доступності, що безсумнівний плюс. За переклади комісія не стягується. Найголовніше - внести кошти в рахунок дострокової оплати можна в будь-який час, для цього не потрібно писати ніяких заяв, досить сказати про це операционисту на касі. Зручний інтернет-банк.
Дивна історія сталася зі мною в Запсибкомбанк. Будучи постійним клієнтом протягом 2 років, раптом несподівано загубився мій зарплатний рахунок, а за ним дебетовий. Дзвонити в службу підтримки довелося 3 рази. У перший раз жінка повідомила, що не бачить мого зарплатного рахунку, повисіла на трубці, помовчала, потім пообіцяла передзвонити. Дзвінок пролунав через добу, але з тим же результатом. Треба сказати, раніше я хвалила цей банк, так як обслуговування було відмінним, виконували всі 3 дівчини, які зараз не на місці. Від них залежало виконання всіх операцій. Тиждень тому дочка пішла покласти на Стосовно 1 000 руб. оформляли транзакцію відразу 3 фахівця!