За договором лізингу орендодавець повинен купити активи у обумовленого ним продавця і віддати орендарю ці активи в тимчасове користування. Орендодавець в цій ситуації не відповідає за перевагу предмета оренди і продавця. Угодою лізингу може передбачатися, що вибір продавця робиться орендодавцем. Для підписання угоди повинні дотримуватися істотні умови.
Що це таке?
Істотні умови договору лізингу - умови, які визначаються в законі або інших правових документах, як значні, чи необхідних угод цього типу, а також всі умови, порівняно яких за заявою однієї зі сторін має досягатися угоду.
Як оформити?
Для того щоб оформити договір лізингу необхідно слідувати інструкції:
Відповідно до договору про лізинг лізингодавець повинен придбати у обумовленого продавця певні активи і передати їх одержувачу лізингу.
- Прийняти предмет угоди.
- Зробити оплату грошей відповідно до графіка виплат, який узгоджується сторонами.
- Коли закінчиться час угоди угоди, повернути предмет угоди або купити його.
До прав лізингодавця законодавство відносить безспірне списання грошей з рахунку одержувача лізингу в ситуації подвійного порушення останнім часом оплати платежів за угодою.
Одержувач лізингу може пред'являти вимоги до якості предмета угоди. Розірвання угоди лізингу ймовірно в ситуаціях, передбачених законодавством або згодою сторін.
Для дотримання чинних законів і врахування інтересів кожної бере участь у угоді боку потрібно уважно дивитися на складання лізингової угоди, звертаючись за допомогою до фінансових та правових експертам.
До істотних умов договору лізингу відносяться
Істотними умовами угоди лізингу є:
- Предмет лізингу. Відповідно до статті 666 Цивільного Кодексу Росії предметом угоди є будь-які неспоживна активи, крім ділянок землі і інших природних об'єктів. В угоді лізингу повинні прописуватися персональні ознаки і параметри майна, які дозволяють виділити його з інших схожих предметів. Це можуть бути заводський номер, час випуску, місцезнаходження тощо Якщо ці дані відсутні в угоді умова про предмет лізингу, вважається неузгодженим сторонами, а угода не вважається укладеним.
- Призначення продавця предмета угоди, порядку його визначення або розташування, вказівка на підписання угоди купівлі-продажу предмета угоди і інформування продавця про передачу купуються активів в лізинг. Згідно зі статтею 667 ЦК Росії лізингодавець, купуючи активи для одержувача лізингу, повинен інформувати продавця про те, що майно призначається для здачі його в оренду.
- Порядок і місце передачі предмета угоди.
- Ціна угоди і обумовлений сторонами порядок підрахунку (графік оплат).
- Порядок збереження, утримання, ремонту та страховки предмета угоди.
- Визначення балансоутримувача предмета угоди.
- Лізингові оплати.
Лізингові оплати - це загальний розмір виплат за угодою лізингу за весь час. У суму лізингових оплат входять:
- Компенсація витрат лізингодавця, пов'язаних з купівлею і передачею активів одержувачу лізингу.
- Компенсація витрат, які пов'язані з надання інших передбачених угодою послуг.
- Прибуток лізингодавця.
Відповідно до ст. 4 ФЗ суб'єктами лізингу є:
- Лізингодавець - фіз. або юр. особа, яка за рахунок притягнутих і своїх фінансів купує в ході укладення угоди лізингу у володіння активи і надає його як предмет угоди одержувачу лізингу за призначену оплату. Це відбувається в обумовлений період і на призначених умовах у тимчасове користування з переходом або без переходу одержувачу лізингу права володіння предметом угоди.
- Одержувач лізингу - фіз. або юр. особа, яка відповідне до угоди лізингу має прийняти предмет угоди за обумовлену оплату, на обусловлнное час і на обумовлених умовах у тимчасове користування відповідно до угоди лізингу.
- Продавець - фіз. або юр. особа, яка відповідно до угодою купівлі-продажу з орендодавцем продає лізингодавцю в обумовлений період активи, які є предметом угоди. Продавець повинен віддати предмет угоди лізингодавцю або одержувачу лізингу відповідно до умов угоди купівлі-продажу. Продавець може бути і одержувачем лізингу в межах одного лізингового правового відносини.
Будь-який суб'єкт лізингу може бути резидентом або не резидентів Росії.
Необхідні документи
Фінансова оренда характеризується великим рядом заходів, після яких ймовірно підписання угоди лізингу.
Обсяг роботи, яка проводиться сторонами і підписання угоди лізингу, залежить від особливостей предмета угоди, і часто полягає у вивченні певних показників роботи учасників угоди, а також консультаціях по відношенню до передбачувану операцію.
Щоб скласти угоду за угодою, потрібні такі папери:
- Статути установ - учасників лізингу.
- Свідоцтва, які доводять держ. реєстрацію сторін угоди в якості юр. осіб.
- Установчі контракти компаній - учасників угоди.
- Витягу з Єдиного держ. реєстру юр. осіб.
- Копії паперів, які засвідчують особистості директорів, які беруть участь в лізинг компаній.
- Довідка, що підтверджує постановку юр. осіб - учасників угоди на облік в УФНС.
До контракту за лізингом може додаватися контракт про купівлю-продаж. Він може бути двостороннім або тристороннім. Третьою стороною є виробник, який дає одержувачу лізингу потрібний предмет, чи не притягаючи до процесу лізингодавця.
Як отримати кредит готівкою на 50 000 рублів? Детальніше тут.
Вимоги до лізингоодержувача
Запити до фіз. особам схожі на запити по кредитуванню: реєстрація в місці роботи лізингового установи, російське громадянство.
У тому випадку, якщо лізингоодержувач є юридичною особою, він зобов'язаний трудитися не менше року. Лізингоодержувач зобов'язаний мати дозвіл на дію і володіти повним для лізингових виплат розміром доходу. У юридичної особи не повинно бути заборгованостей по податковим сплатах і бюджету.
У разі невідповідності орендаря цих запитах в якості поручителя може бути інша юридична особа. Вимоги до нього такі ж, як і до юр. особам, які підписують контракт з лізингу.
Вимоги до орендарів
До фізичних осіб
До юридичних осіб
Що гучніше первісна оплата, тим краще обставини може запропонувати лізингова компанія, тим менше буде сплата по угоді в інші періоди.
Зазвичай фінансові компанії пропонують вкласти від 20% ціни транспорту. Лізингові контракти тривалі. Час фінансової оренди коливається від трьох до п'яти років.
Укладення угоди
Після позитивної відповіді транспорт віддається орендарю і робиться договір купівлі-продажу. Залежно від умов контракту, одержувач лізингу або орендодавець ставить автомобільна техніка на облік, підписує контракт по страховці.
Плюси і мінуси
- Для укладення схожого роду угоди не слід збирати багато паперів.
- Лізингоодержувач не тривожиться про сервіс автомобільної техніки. Також він здобуває підтримку по страховці.
- У юр. осіб є пільги по сплатах до податкового органу.
- Не завжди слід переплачувати за предмет лізингу.
- Є кілька способів переплати за техніку.
- Є кілька варіантів завершення угоди.
- Предмет лізингу розташовується у власності лізингової організації.
- Можна втратити предмет лізингу та сплачені гроші.
- Лізингоодержувач не може чинить якісь дії без вказівки орендодавця.
Про онлайн заявці на кредит готівкою в СКБ банку, відповідь по посиланню.
Про кредит готівкою в Зв'язок банку, дізнайтеся далі.
Угода по лізингу полягає в разі здійснення угоди між лізинговою організацією і орендарем. В даному випадку повинні дотримуватися істотні умови угоди. До них відноситься предмет лізингу і умови передачі його в оренду.