Проблема таких будівель в тому, що якщо вони не введені в експлуатацію згідно з правилами, то і права власності на такі будинки не можна закріпити. А якщо будова незаконне, очевидно, що ніхто його в експлуатацію не вводив.
Навіть процедуру спростили
У минулому році амністію не продовжували, а в цьому схаменулися і відновили можливість українців узаконити будівництва. І навіть спростили процедуру технічного обстеження житлових, садових і дачних будинків площею до 300 кв.м. і госпбудівель до 100 кв.м: для таких об'єктів технічне обстеження проводитиметься в ході техінвентарізаціі і відразу буде ставитися оцінка в техпаспорті.
Порушують і ЖК
«Зараз в результаті дерегуляції та мораторію на проведення перевірок існує багато будівництв без відповідного повного переліку дозвільної документації. У зв'язку з активізацією населення, багато з них виявилися предметом конфліктних ситуацій. З різних причин громадськість робить спроби заблокувати проведення робіт на цих об'єктах, в той же час, існують інвестори, які вже вклали гроші, і очікують його завершення », - пояснив« Вістям »ситуацію виконавчий директор Конфедерації будівельників України Віталій Грусевич.
Зараз, за його словами, Мінрегіон розглядає можливість поширення «будівельної амністії» не тільки на присадибні будинки, а й на житлові комплекси.
«Очевидно, що повинна бути створена робоча комісія, яка відпрацює різні варіанти виходу з ситуації, і розгляне кожен випадок, виходячи зі складу дозвільних документів, відповідності містобудівним нормам, питань, чи несе будівництво об'єкта екологічну небезпеку для прилеглої території, обсягу залучених коштів фізичних осіб та інших факторів », - сказав Грусевич.
Точна кількість самобудів ніхто з експертів назвати не зміг. «Судячи по великій кількості звернень в ДАБІ про стройамністіі, ця проблема залишається актуальною», - відзначили в прес-службі відомства.
Як це робиться
- два примірники заповненої декларації про прийом об'єкта в експлуатацію (скачати форму можна на сайті ДАБІ в розділі документи);
- завірені копії документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, де розміщено об'єкт;
- копія технічного паспорта (з відміткою про проведення техобследованія).
«Порядком передбачено, що можна надавати і техпаспорта, оформлені раніше, наприклад, в минулому році», - відзначили в прес-службі ДАБІ.
Зібравши пакет, треба звернутися в Центр надання адмінпослуг (ЦНАП) в своєму обласному центрі, який їх зареєструє і передасть в ДАБІ. Інспекція протягом десяти робочих днів перевіряє дані і безкоштовно реєструє декларацію. Один примірник залишається в інспекції, другий повертається через ЦНАП замовнику.
Треба відзначити, що безкоштовним є лише послуги держорганів (прийом декларацій і реєстрація), а ось ціна техобследованія - ринкова, згідно із законодавством вона встановлюється «за згодою сторін». Зараз подібна послуга в столичному регіоні обійдеться в 1-2 тис. Грн. (Залежить від розміру будинку).