Уже в наступному році володіють нерухомістю росіяни будуть зобов'язані платити за неї податки виходячи з кадастрової вартості об'єкта власності. Про нові правила сплати податку нам розповів заступник керівника обласного управління податкової служби Олег Яковлєв
За місце в паркінгу теж доведеться розщедритися
- Олег Олександрович, як тепер розраховується податок на майно?
Розширився і перелік об'єктів, що потрапляють під оподаткування: наприклад, машиномісце - місце в підземних паркінгах. Податком на майно тепер обкладаються також об'єкти незавершеного будівництва (якщо вони оформлені в Росреестра).
Глава 32 встановлює ставки, за якими вираховується податок. Але при цьому у кожного поселення вони свої. Місцевим законодавством ставки можуть диференціюватися за різними критеріями, наприклад за місцем розташування будинку або квартири. В Іванові, наприклад, до житлових будинків, житлових приміщень, а також господарським будівлям або спорудам (якщо площа останніх не перевищує 50 квадратних метрів), які мають кадастрову оцінку менше 2 мільйонів рублів, застосовується ставка 0,1%, від 2 до 3 мільйонів - ставка 0,15%, від 3 до 5 мільйонів - ставка 0,2%, більше 5 мільйонів рублів - 0,3%.
- Покладаються якісь податкові відрахування?
- Так. Відрахування, які будуть враховуватися при визначенні податкової бази для розрахунку податку, - це вартість 20 квадратних метрів для квартир, 10 квадратних метрів для кімнат і 50 квадратних метрів для житлових будинків. Тобто якщо квартира 40 кв. м, то податок візьмуть тільки з 20.
З площі гаража, як і інших нежитлових будівель, відрахувань не буде. Однак госпбудівлі, розташовані на земельних ділянках, де ведеться особисте підсобне, дачне господарство або індивідуальне житлове будівництво, звільняються від податку на нерухомість, якщо їх площа менше 50 кв. м.
- Чи набагато зросте податок на майно за новою схемою?
Дізнайтеся, у що оцінили вашу квартиру
- Де дізнатися, чи має людина заборгованість зі сплати податків?
- Для цього необхідно звернутися в будь-який податковий орган або ж дізнатися свою заборгованість через «Особистий кабінет платника податків» на сайті ФНС, якщо логін і пароль вже є. Якщо немає, то для цього спочатку потрібно звернутися до податкового органу (не обов'язково за місцем проживання), де вам їх видадуть. Протягом місяця пароль потрібно буде замінити.
Заявити про право на пільгу можна протягом трьох років
Якщо майно перебуває у спільній частковій власності, то податок розраховується пропорційно кожному з власників, враховуючи покладені пільги. Для цього не потрібно звертатися до податкового органу, це буде зроблено автоматично.
Але якщо пільговик не встиг це зробити, або забув, або не знав про це, то нічого страшного в цьому немає. В даному випадку пільгу пенсіонеру нададуть автоматично, причому по квартирі або іншого виду нерухомості з максимальною сумою нарахованого податку. Технічно це буде так: спочатку програма вважатиме податок по кожному об'єкту, вибере максимальну обчислену суму податку і застосує до неї 100% -ву пільгу. Так що, в принципі, пенсіонери можуть зовсім не приходити з цією метою в податкову службу або зробити це в будь-який зручний для себе час.