Як інвестувати в земельні ділянки, перспективи інвестицій в землю

Доброго вам дня! Радий що Ви продовжуєте відвідувати мій бізнес-сайт і сьогодні я вирішив написати статтю на тему інвестицій грошей. а саме про інвестування в земельні ділянки.

Останнім часом інвестиції в земельні ділянки стають все більш популярними. Давайте розберемо перспективи інвестицій в землю.

Хочеться почати з позитивної нотки - інвестиції в земельну ділянку захищені на 100% і насправді землю не можна: вкрасти, зруйнувати і взагалі що небудь з нею зробити. Земельна ділянка захищена від усього (тут я звичайно не буду розглядати варіант що на Вашій ділянці з'явиться вулкан і навіть в цьому випадку вона не втратить у своїй вартості).

Вартість земельних ділянок нехай не сильно. але стабільно зростає в ціні. Так що як мінімум Ви захистите свої заощадження від дефолту, стрибка долара та інфляції.

Різновид земельних ділянок

Купуючи земельну ділянку і вкладаючи в нього гроші потрібно знати про те які взагалі бувають ділянки:

  1. Земельна ділянка в цілях видобутку корисних копалин. Тут новачкам робити нічого, так як такі ділянки продаються на аукціонах, де беруть участь серйозні компанії і вартість їх просто захмарна;
  2. Земельна ділянка для вирощування сільгосп культур. В останній рік цей вид інвестування став досить популярний і на це є кілька причин: затребуваність такої землі у фермерів (продуктове ембарго дало новий поштовх цій галузі) і друга це підтримка державою сільгоспвиробників;
  3. Земельна ділянка під забудову. Це мабуть саме затребуване напрям і інвестувати гроші в цьому напрямку дуже вигідно.

Сучасні інвестори розглядають інвестування в землю з тієї позиції, що на ній є нерухомість або цю нерухомість можна на даній ділянці можна звести. Такий спосіб інвестицій відрізняється особливою прибутковістю (якщо звичайно не брати до уваги перший пункт який доступний тільки обраним).

Земельні ділянки рекомендується купувати або в межах міста, або поблизу великих міст, саме така земля швидше за все окупається і росте в ціні.

У межах міста на земельних ділянках як правило зводять більш прибуткову комерційну нерухомість, що ж стосується передмістя, то там організують зони відпочинку.

А тепер давайте розглянемо переваги і недоліки інвестицій в земельні ділянки:

Недоліки інвестицій в землю

  1. Низька ліквідність (простіше кажучи прибутковість). Придбання земельних ділянок - це довгострокові вкладення і вартість землі не так піддається коливанням ринку як та ж нерухомість;
  2. Податок на землю. Так, Ви не помилилися за наявність земельних ділянок потрібно сплачувати земельний податок до 1,5% вартості самої ділянки (це я вказав максимальний розмір податку, а так він починається з 0,3%);
  3. Обмеження застосування земельної ділянки. Ви не можете на свій розсуд робити з ділянкою все що захочете і повинні використовувати його за прямим призначенням. У разі якщо ділянка під ІЖС (будівництво), то Ви не можете його використовувати ні під що інше, або ділянку під сільське господарство, то Ви не можете на ньому будувати будинки (хоча при бажанні цільове призначення ділянки можна змінити, правда паперової тяганини не уникнути ).

Тепер поговоримо про переваги вкладень в землю:

Переваги інвестицій в землю

  1. Низька вартість. Все звичайно залежить від міста і передмістя де Ви будете купувати земельні ділянки. Здебільшого вартість землі не велика;
  2. Самостійна капіталізація земельної ділянки. У разі самостійного використання земельної ділянки за призначенням Ви значно збільшите його вартість;
  3. Багатофункціональність. В незалежності від того для чого Ви придбали землю, в будь-який момент Ви можете перевести свою земельну ділянку під будь-яку діяльність. Так що у Вас є вибір і Ви зможете на цьому заробити. Наприклад найбільше цінуються ділянки під будівництво і перевівши ділянку який був під сільське господарство, Ви зможете його продати під забудову;
  4. Надійність. Я вже говорив до цього, що інвестиції в землю хоч і довгострокове, але надійне капіталовкладення. Земля постійно зростає в ціні і Ви просто можете через пару років продати її вже за більш високу ціну і заробити на цьому.

Повторюся ще раз, що інвестувати найкраще варто в земельні ділянки під будівництво житлової або комерційної нерухомості саме в такому випадку Ви отримаєте максимальний прибуток.

Ось основні моменти які я хотів розповісти про інвестування в земельні ділянки. Я обов'язково в подальшому ще напишу статті про інвестування в землю.

Можете спробувати себе інвестором на біржі Форекс. що тут добре -вложів 5000 можна заробити за 1 день 500 000, а можна і втратити.

Вдалих інвестицій! Щасливо!

Схожі статті