Думка побудувати будинок з бруса. з'явилася у мене після того, як я безуспішно протягом року намагався вирішити нагальне квартирне питання.
Спочатку я хотів придбати однокімнатну квартиру або гостинку в бюджетних новобудовах Нижнього Новгорода. але це виявилося не так просто. У будинках бюджетної серії (що здаються з обробкою) невелику квартиру неможливо купити навіть на стадії закладання фундаменту, таке житло розходитися по різним обласним та державним програмам підтримки службовців, або серед ріелторських контор займаються купівлею і перепродажем квартир у споруджуваних будинках. Я так само розглянув покупку житла на вторинному ринку. але на прийнятну мною суму, можна було придбати однокімнатну хрущовку на краю міста. І тоді я вирішив побудувати власний будинок придатний для постійного проживання. Почав з розгляду в інтернеті сайтів компаній, що займаються будівництвом будинків. Оскільки вся моя сім'я працювала або працює в сфері будівництва, мені допомагали «слушними» радам все і в кінцевому підсумку я вирішив, що найбільше мені подобатися будинок з профільованого бруса.
Зупинюся детальніше, чому вибрав саме цей варіант. Дім із дерев'яною структурою. отримали велике поширення в наші дні, як я дізнався, вимагають високої кваліфікації будівельників, так як необхідно з великою точністю зібрати каркас, майже ювелірно підігнати і заповнити його утеплювачем, причому якість матеріалів має бути високим - ось тоді у Вас вийде хороший будинок. Але варто це дуже не дешево, та й оцінити результат можна тільки поживши в цьому будинку пару років, як в іншому і при інших технологіях будівництва.
Будинки з оциліндрованих колод теж подобаються, але на мій погляд, вони красиво виглядають коли будинок великих розмірів зроблений в традиційному «Російському стилі» з колод скажімо 28-32 діаметра. Загалом оскільки великий будинок мені не потрібен, та й зайвих грошей у мене не було - відкинув і цей варіант.
Фундамент під будинок я вирішив замовити в місцевій фірмі (яка не має відношення до Валдайського Майстру), надавши план будинку по вподобаному проекту, справедливо вважаючи що заощаджу. І тут, упустивши нюанси по вибору фундаменту. хочу порадити людям які будуть зводити фундамент силами компаній не є забудовниками - контролюйте будівництво на всьому етапі, і не сподівайтеся що бригада будівельників із середньої Азії зробить все бездоганно. Загалом фундамент мені зробили, але він був далекий від ідеалу.
Тепер про те як я вибирав фірму, яка будуватиме мій будинок. Насамперед я намагався подивитися відгуки про будівництво будинків з бруса на форумах, але як виявилося їх зовсім небагато, та й відгуки там або негативного змісту або явно замовні. Тому вибравши кілька фірм з сподобалися проектами, подивившись розміщені на сайтах роботи, визначившись з комплектаціями будинків - я замовив розрахунок вподобаних будинків. І тут звичайно, вартість будинку викладена на сайті і розрахункова вартість в деяких випадках виросла в два рази. Оскільки я розраховував побудувати будинок орієнтовно за 650-700 тисяч рублів, нехай і невеликий, вибір відразу звузився до декількох варіантів. Розглядаючи фірми підрядників, я так само звертав увагу на умови оплати (а саме відсутність передоплати). а так само зацікавленість фірми в тобі як у замовника, грамотність відповідей і консультацій менеджерів. Загалом, грунтовно все зваживши, я прийшов до висновку що компанія Валдайській майстер мене влаштовує в усіх відношеннях. Я замовив компанії остаточний розрахунок «максимальної» комплектації будинку, в якому я міг би цілий рік проживати. Отриманий мною розрахунок входив в суму на яку я розраховував, але для очищення совісті я сходив з проектом будинку в кілька фірм Нижнього Новгорода і попросив розрахувати вартість даного проекту. Отриманий мною розрахунок був вище запропонованого «Валдайського майстром», в деяких випадках на 10% в деяких на 20%. І тоді я остаточно визначився з вибором і почав оформлення іпотечного кредиту на будівництво будинку з бруса. Втрачу всі нюанси отримання кредиту (всі подробиці про отримання іпотеки можна прочитати в даному відкликання-статті), зауважу тільки, що якщо у Вас є вільні гроші - краще (правильніше сказати швидше) побудувати будинок на них. У моєму випадку вибирати не доводилося і я протягом місяця зміг зібрати всі документи і оформити кредит.
Отримавши гроші на рахунок, я сповістив забудовника про готовність до заїзду бригади будівельників і став чекати. Бригада приїхала протягом тижня, як і було обіцяно, на мою ділянку завезли матеріали. битовку для будівельників і приступили до будівництва. Мені дуже не пощастило з погодою, перші два тижні будівництва кожен день йшов дощ, погода була огидно, але я був приємно здивований, що бригада працювала справно і мій будинок ріс на очах. Будинок був побудований в перебігу місяця, бригадою з двох чоловік, як мені здавалося спочатку - це зробити не реально в такі терміни, але зробили ... Хочу зазначити, що будівельники адекватно реагують на прохання і критику, до того ж має бути місце контроль ходу будівництва компанією Валдайський майстер. а саме Лoгінoвим Aлeкcaндpoм і я думаю завдяки цьому мені побудували хороший будинок в стислі терміни. Для людей які не володіють глибокими знаннями в області житлового будівництва - це відмінний варіант коли ти тільки озвучувати що хочеш побачити, а за тебе в життя це втілюють професіонали.
Рекомендовані будинку для іпотечного будівництва від компанії Валдайській Майстер:
- Каталог дачних будинків і котеджів - каталог понад 100 дерев'яних будинків каркасних і брусових, будь-який будинок можна оптимізувати під Ваш бюджет і цілі (дачне або постійне прожічваніе)
- Дачні будинки - каталог дачних будинків з габаритами від 6х4м до 6х8м
- Будинок 6 на 8 - відмінний проект в півтора поверху з габаритними розмірами 6х8м, доступні більше 10 планувань проекту, на будь-який смак і бюджет
- Дачний будиночок під ключ недорого - відмінний проект якщо Вам потрібен до до 500т.р. в ПМЖ комплектації
- Недорогий дачний будинок з мансардою - хороший проект за нормальний бюджет
- Будинок з бруса 9х9 - отліная будинок з хорошим плануванням