Зараз ви дізнаєтеся: 1) як я купив офіс (дуже дешево) і зробив у ньому квартиру для власного проживання; 2) як я купив ще 16 дешевих студій з метою перепродажу. Разом ви побачите 4 цікавих кейса про економію на покупку житла. Всі кейси забезпечені сканами договорів та іншими документами.
Кейс №1: Квартира для власного проживання з офісу
У цьому ЖК на трьох перших поверхах знаходяться офіси, а з 4ого по 17 поверх житлові квартири.
Відкриємо Авито і подивимося ціни. Як ми бачимо, вартість одного житлового кв.м. становить 66 - 67 тис.руб. А офісного 25-35 тис. Руб.
Найцікавіше в цьому ЖК то, що деякі офіси і квартири мають однакову планування. Єдина відмінність в тому, що в офісах немає балконів, а в квартирах є.
Особливості проживання в офісі
Жити в такому під'їзді мені подобається більше, ніж в звичайному, де багато сусідів.
Юридичні аспекти проживання в офісі
Формально офісні приміщення не призначені для постійного проживання, але можуть використовуватися для тимчасового проживання.
Чим тимчасове проживання відрізняється від постійного? Постійне проживання - це знаходження в офісі понад 59 ночей поспіль.
Таким чином, якщо ви кожну 60-ту ніч не будете ночувати вдома (або частіше), це не буде постійним проживанням. Але навіть якщо будете, то нічого страшного - довести факт постійного проживання практично неможливо. Для цього потрібно надати суду незаперечні докази, що ви перебували у себе вдома кожну з 60 ночей.
Якщо хтось із ваших ворогів захоче це довести, до суду справа навряд чи дійде. А якщо і дійде, і довести вдасться, то суд видасть вам припис більше не проживати в офісі. Позбавити вас права власності ніхто не зможе.
Мінуси у такого рішення теж є. 1) В офісі можна прописатися; 2) Підвищений тариф на світло (замість 3,6 руб за кВт я плачу 7,5 руб).
Що далі
У наступному кейсі я розповім, як заощадити ще більше, купивши офісне приміщення ще дешевше ринкової вартості.
Висновок: При пошуку житла можна звернути увагу і на нежитлові приміщення. Наприклад в реаліях Москви такої різниці як в Самарі не буде, але подивитися цей варіант варто. Особливо добре ідея "зайде" в маленьких містах.
Читати статтю повністю: Кейси №№ 2-4
Хочете прочитати ще три нестандартні ідеї економії на житло? Продовження доступно тільки для передплатників. Введіть свій емейл в форму нижче і прочитайте залишилися три ідеї.
- Вас чекають кейси з Самари, Анапи і Москви;
- Більшість кейсів підходять і для інших міст;
- Ви дізнаєтеся як я купив 16 міні-студій з метою перепродажу в 4-5 разів дешевше ринку;
- Всі кейси забезпечені копіями документів (за першим скан договору купівлі-продажу після підписки, см. Кейс №2);
- Ви зможете реалізувати ці ідеї самостійно;
Завантаження форми може зажадати додаткового часу! Будь ласка зачекайте!
Ви в будь-який момент зможете відписатися від розсилки, клацнувши на посилання в кінці листа!