За статистикою більше 40% молодих сімей починають спільне життя з цивільного шлюбу-вважають, що потрібно спробувати свої сили, притертися один до одного, перевірити сумісність характерів. Однак для Російського законодавства такого поняття, як "громадянський шлюб" не існує взагалі.
Тим часом люди в такому союзі живуть, заводять дітей, купують майно і квартири. Життя є життя і такі сім'ї іноді розлучаються. Між тим вони отримують гігантські проблеми при розділі майна. Хтось отримує все, а хтось опиняється на вулиці. Давайте розберемося, як цього уникнути.
Законодавство про цивільний шлюб
Власне шлюбом в Росії визнається виключно союз чоловіка і жінки, зареєстрований в державних органах. Про це прямо говорить Сімейний кодекс в статті 1 пункт 2: "Визнається шлюб, укладений тільки в органах реєстрації актів цивільного стану".
При цьому якщо шлюб зареєстрований офіційно, то все майно, придбане кожним із подружжя під час шлюбу, є спільною власністю: "Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю". (СК РФ ст. 34).
При розлученні таке майно ділиться порівну.
Що ділиться у подружжя:
- Доходи кожного з подружжя
- Прибуток від підприємницької діяльності
- Посібники та виплати, що не мають цільового призначення
- Рухомі і нерухомі речі
- Цінні папери, вклади, частки в капіталі
- Будь-яке інше нажите подружжям майно
Чи не ділиться у подружжя:
- Отримане у спадок майно
- Отримане в дар
- Цільові виплати
До того ж у подружжя є можливість укласти шлюбний контракт.
Як ділиться майно в цивільному шлюбі
На відміну від шлюбу, в цивільному шлюбі не ділиться нічого. Транспорт, нерухомість і будь-які інші речі є власністю того, на кого вони зареєстровані, незалежно від того, на чиї гроші вони купувалися.
Є шанс отримати право на частку в нерухоме майно тільки через суд, якщо є документальні докази покупки спірного майна. Наприклад є розписка від цивільного чоловіка (співмешканця) про отримання грошей для покупки машини, квартири, гаража, дачної ділянки і т.п.
Якщо ж співмешканці були просто зареєстровані в одній квартирі, але квартира зареєстрована тільки на одного, то другий співмешканець без проблем викидає чоловіка просто на вулицю без особливих труднощів. Це право встановлено в Житловому кодексі (ст. 31, п. 1, п. 4).
А так як розписки в "букетно- цукерковий" період мало хто бере, то доля його НЕ завидна.
Мало цього. Якщо раптом у цивільному шлюбі вмирає один з подружжя, на якого записана нерухомість, а заповіту немає, то другий автоматично опиняється на вулиці. Це найчастіше роблять спадкоємці за закону- батьки, брати, сестри або діти від першого шлюбу
Як купувати нерухомість в цивільному шлюбі
Розглянемо різні способи.
1. Звичайно, не дивлячись на всі безхмарні відносини і миттєву фінансову стабільність, при покупці нерухомості вкрай бажано продумати питання майбутнього розділу. З юридичної точки зору, єдиним правильним способом купувати жілье- це оформляти квартиру у спільну часткову власність.
Частки можуть бути рівними або НЕ равнимі- пропорційно внесеним грошей кожного з подружжя. При цьому права кожного цивільного чоловіка будуть захищені надійно. При можливому майбутньому розставанні і розподіл майна кожен є власником купленої житлоплощі.
Мало цього-при бажанні викупити у колишнього цивільного чоловіка частину квартири, чоловік і жінка будуть мати переважне право на викуп частки іншого. Це обумовлено в ст. 250 ГК РФ).
2. Якщо ж з якихось причин нерухомість оформляється тільки на одного, можна захистити себе так- гроші на покупку квартири потрібно знімати в день покупки зі свого рахунку в банку. Так можна буде довести своє право на частку в купленій спільно квартирі.
3. В іншому випадку запасайтеся непрямими доказами. Це можуть бути листи, в яких той, на кого зареєстровано майно пише, що квартира знаходиться у спільній власності або куплена на спільні гроші. Можуть бути і показання свідків, розписки та інше.
4. Мало цього, якщо у вас вже зовсім нехороші підозри на рахунок квартири і цивільного чоловіка, є можливість піти взагалі на індіанську хитрість. Викличте співмешканця на відверту розмову для "з'ясування відносин" і складіть розмову так, щоб він в полемічному запалі сказав, що квартира дійсно куплена на спільно нажиті гроші.
Чи варто говорити про те, що вся розмова має бути записаний на диктофон.
Однак чи повірить таким доказам суд- важко сказати.
Звичайно, купувати квартиру, перебуваючи в цивільному шлюбі-досить ризикована річ і в цих обставинах, як кажуть "краще переїсти, чому не доспати".
Бережіть себе і помніте- якщо ви хочете порушити закон, робіть це відповідно до закону.