Як мені добитися повернення частини мого земельної ділянки у сусіда?
У мене земельну ділянку не пройшов межування. Сусіди відхопили у мене частину земельної ділянки та провели межування узгодження меж своїх земельних ділянок. В результаті сусід оформив межі земельної ділянки в ЕГРП, в тому числі і частина моєї ділянки.
Як мені добитися повернення частини мого земельної ділянки у сусіда?
Відповіді юристів (3)
Встановлення меж земельної ділянки на місцевості не призводить до правових наслідків, межування безпосередньо не створюються і не припиняються цивільні права і обов'язки.
Питання в тому, які документи, що підтверджують розмір і знаходження на місцевості Вашої ділянки, є у Вас. Яким чином визначено його нраніци.
Відповідно до п. 3 ст. 20 названого Закону в проведенні державного обліку земельних ділянок має бути відмовлено в разі, якщо при межування земельних ділянок, щодо яких повинен проводитися державний кадастровий облік, порушені права суміжних землекористувачів.
Таким чином, юридично значущими є дії, пов'язані з постановкою на кадастровий облік об'єктів нерухомості, оскільки в їх результаті земельну ділянку набуває властивостей індивідуально-визначеної речі, яка може бути залучена в цивільний оборот.
Відповідно, якщо у Вас в порядку документи, що визначають межі Вашої земельної ділянки та внесено відповідний запис до Реєстру, то у Вас є всі підстави вимагати від сусіда припинення порушення Вашого права і проведення нового межування, з обліків вашого права на ваш земельну ділянку.
З повагою, Марія!
Є питання до юриста?
Питання в тому, чому Ви не брали участі в процедурі межування, адже власники, власники або користувачі всіх суміжних земельних ділянок повідомляються про майбутній межування за два дні. Тепер, Вам нічого не залишається, як тільки оскаржити в суді дії сусідів по реєстрації ділянки в таких межах з превлеченіем юридичної особи провів межування. Доводьте, що володіли ділянкою саме в тих межах, які були до "відхопити" частини Вашої земельної ділянки, уявляйте збереглися плани, запрошуйте до суду свідків.
Засмучує лише те, що є практика з розгляду таких справ не на користь позивача.
Потрібно подати позов до суміжних землекористувачів про встановлення меж земельної ділянки.
Але позов треба обґрунтувати доказами.
При межування земельної ділянки - проводитися встановлення меж земельної ділянки та її площу.
Без межування земельної ділянки не можна визначити площу і межі земельної ділянки. Встановлення меж земельної ділянки можна зробити тільки в результаті межування. Оскільки межування Вами не проводилося, то неможливо встановити межі і площа земельної ділянки.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.