У зв'язку з тим, що забудовник не виконав взяті на себе зобов'язання в належні і не визначені терміни, необхідно робити якісь дії (обурення і задавання питань МС на форумі не береться до уваги).
Як мені бачиться, ситуація у нас така. У забудовника схоже немає грошей, які він хотів би вкласти в добудову комплексу, але при цьому він здійснює мінімальну діяльність "про людське око", щоб під час перевірок контролюючих органів, а так само в судах можна було послатися на цю діяльність і пообіцяти, що ось- ось уже всі будинки здадуть.
Натиснути за допомогою скарг до прокуратури, Мінбуд і судових розглядів швидше за все не вийде. Ви можете отримати відписку з прокуратури, що це не їхня справа (може хтось скаржився туди вже.), Відписку з Мінбуду, що забудовник веде роботи, і рішення судів, за якими можна отримати гроші, а можна і не отримати, якщо грошей на рахунках (думаю наш забудовник досить розумний, щоб їх не мати на потрібних рахунках) немає.
Залишається банкрутство. За деякою інформацією (з неназваних перевірених джерел) банкрутство майже ніхто не любить, тому що не ясно, які темні справи (а вони зазвичай є у всіх) при цьому спливуть, а вони реально можуть спливти. Конкурсний керуючий у разі банкрутства буде шукати, куди поділися гроші, а йому це цікаво, тому як це його хліб.
Думаю, є на форумі люди, які судилися і, може, навіть щось відсудили. Але все це робиться нишком і зрозуміло, тому що грошей обмежена кількість (якщо вони є), а пайовиків багато, краще самому отримати і не дати іншому. Все це ясно, але це навряд чи наближає нас до закінчення будівництва, по сему, пропоную об'єднати зусилля і набрати 300 тисяч сукупного боргу для подачі заяви про банкрутство.
Звичайно, є ті, хто проти (ось-ось здадуть, треба ще почекати). Якщо вам ось-ось здадуть, то поки ми збираємо документи, подаємо і почнеться (якщо дійде) конкурсне виробництво, є час і наш всіма шановний МС добудує вашу квартиру. А якщо не добудує, то, думаю, можете і не дочекатися.
Резюмуючи:
1) Писати (краще колективні) скарги в прокуратуру з проханням перевірити діяльність забудовника в зв'язку з невиконанням його зобов'язань в строк. Може і не допоможе, але довбати треба.
2) Подавати в суд на забудовника і надавати інформацію на форумі з готовністю включити суму, якщо вона не може бути стягнута, в вимоги кредиторів.
3) По набору необхідної суми скласти заяву в Арбітражний суд про визнання забудовника банкрутом. Направити заяву в МС (для можливості досудового врегулювання)
4) За відсутності результатів від попереднього пункту подати це ж заяву в Арбітражний суд.
5) Одночасно через знайомих в ЗМІ або ж просто дзвінки на телеканали місцеві і федеральні, привертати увагу до ситуації. Чим більше людей подзвонить, тим більше ймовірності підняти шум.
Для виконання всіх позначених пунктів і не розмазування відповідальності, пропоную проявити особисту ініціативу і публічно взяти на себе відповідальність за виконання конкретних пунктів цього плану, будь то дзвінки або складання заяв, скарг.
Прошу висловити вашу думку.
P.S. Киньте в личку, як тут форматувати текст (жирний, міняти колір), а то html-теги пропадають, markup не працює, нагугліть не можу.
Як отримати повну впевненість. що страхова компанія зможе виплатити нам усім. Адже мова буде йти не про 300 тис в сукупності. А мінімум про 150 млн. Де гарантія. що страхова захоче розлучитися зі своїми мільйонами? І в разі зливу страхової, який нам від цього користь? Дати наробитися Юристу, який буде нас представляти?
Я все ж кажу більше про те, що треба домогтися прискорення добудови. Криками цього не добитися. Але подача заяву про банкрутство нам може допомогти. Якщо у забудовника є гроші добудувати, він їх знайде і добудує, і не буде доводити до банкрутства. Якщо ж їх немає зовсім, то будинок нам не добудують. Який від цього профіт? Молитися і сподіватися на те, що все буде добре? Це план?
Заява про банкрутство я в змозі подати самостійно, як і сходити в арбітражний суд. Був досвід. Але якщо народ захоче найняти юриста, я не проти.
Схаменіться Люди, яке банкрутство? Хто добудовувати то буде? Губернатор? Через пару років. Будують але не швидко, і здають.
Ну і все-таки мені коштувало написати, що на цю тему я спілкувався з арбітражним керуючим, який якраз і порадив подавати на банкрутство.
Я детально пояснив, що заяву потрібно для тиску. У мене є підстави вважати, що забудовник не буде доводити справу до банкрутства, а вважатиме за краще швидше добудувати.
Якщо ж справа дійде до банкрутства, то Ви хоч розумієте, що це означає, що грошей у забудовника немає. Так на що він буде добудовувати, шановний Мюнхгаузен?
І якщо ж справа дійде до банкрутства, то вже в рамках справи про банкрутство буде вирішуватися, чи буде добудовуватися будинок і за рахунок кого - за рахунок страхової компанії, чи повернуть гроші, або (я не бачу причин за наявності страхової компанії, чому) будемо добудовувати його ми.
І дайте відповідь, будь ласка, скільки особисто Ви готові чекати здачі будинку? Вже рік минув. Скільки Ви готові чекати, після чого зважитеся щось робити?
забудовник себе банкрутам оголошувати не буде. хотів би - давно оголосив. більшість грошей пайовиків пішло на будівництво котельні та комунікацій - ось і не вистачило на крайні хати. Зараз забудовник будує на гроші які йому скажемо так "датують" - але він все одно все добудує. а от щодо суду і спроб з забудовника щось вибити через суд - мені особисто адвокати сказали - справа марна - на рахунках немає грошей
alex11, хто дотує забудовника? Навіщо це потрібно тому, хто дотує?
Якщо по суду нічого не можна вибити, то як раз і мова про те, щоб подати на банкрутство, оскільки можна набрати необхідну суму для подачі заяви. Якщо забудовник сам не подає, значить не вигідно. Якщо не вигідно, треба подавати нам - прискорювати "дотації". Якщо Ви подумали, що я зібрався з забудовника щось струсити по суду - це не так, я підозрюю, що грошей немає. Питання до страхової будуть ну або нехай знайде гроші там, де втратив.
У мене таке відчуття, що "дотації" ні що інше як відсотки, які крутяться від тих грошей, що забудовник вклав для навару. Таким чином і гроші наші у нього лежать і залишаться після закінчення будівництва, і вдома потихеньку будуються на відсотки.
А з приводу котельні та комунікацій - так це в бюджет має входити, за це він з нас взяв уже, не на свої їх будував.
немає. ніхто нічого не крутить - грошей справді немає - всі пішли на котельню, комунікації. на ТОВ мега-буд нічого немає - ні на рахунках, ні майна - нічого. у вас договір - саме з мега-буд. а квартири зараз продає і веде будівництво - вже ТОВ Комплекс-буд. зовсім інше ТОВ яке вам по суті нічого не повинно. але квартири вам все одно буде передавати ТОВ мега-буд.
Нехай так. Я правда зі свічкою не стояло і не контролював, куди всі гроші пішли. Те що їх зараз немає - ну напевно немає. Мені взагалі все одно, хто веде зараз будівництво. Я укладав договір з МС, а значить і вимагати треба з них, а значить і банкрутити їх. А там хай потрібні люди розбираються, чому МС перетворився в Комплекс-строй, адже Комплекс-строю ми нічого не платили, звідки у них гроші на будівництво? Навіщо їм це треба? Ясно як день, що справа каламутне.
Але навіть за цією логікою нам тим більше ніхто не заважає банкрутити МС. Будівництво не встане, раз будує Комплекс-буд. Що не так?
залежить лише від вас - подавати - чи ні подавати в суд - питання в тому - чи отримаєте ви компенсації по суду. знаю тільки одну людину - хто правда отримав гроші - та й то мабуть тому що на рахунок прийшли якісь гроші і відразу списали на судове рішення. Зараз гроші по рахунках ТОВ мега-буд вже не ходять. а суд навряд чи буде з'ясовувати причини виділення, правоприемственности, внутрішніх відносин двох ТОВ. вам суд винесе рішення - стягнути з ТОВ мега-буд - ви ж в судовому засіданні не будете проводити юридичну експертизу і перевірку обгрунтованості виділення або поділу ТОВ. суду це навіщо? цим займається податкова. це треба в суд на податкову совесткого району подавати. вона перший раз не дозволила виділення, другий раз дозволила - і вона відбулася. тобто потрібно судиться з податковою і вимагати у неї обґрунтованість її рішень. ну і так далі.
немає - будівництво не встане - комплекс-строй добудує. ну і що дасть банкрутство МС. якщо ви банкрутом МС - занчіт ви визнаєте, що будувати нікому і ваші будинки ніхто не добудовує - і підете до держави по допомогу - і так далі. а тут не так - Комплекс-строй - добудовує. тобто визнавши МС банкрутом - вам доведеться забирати у Комплекс-строй право добудовувати об'єкт. все юридично дуже-дуже непросто - за словами моїх юристів. там повірте теж - НЕ дурники сидять 8-))))))
Якщо на забудовника "тиснути", то хоч як мене видавити з нього щось не сильно приємне.