Як облаштувати квартиру для здачі в оренду: про що важливо пам'ятати?
В першу чергу слід зробити ремонт. Буде він косметичним або капітальним, залежить безпосередньо від класу житлоплощі. Останній визначається з урахуванням характеристик будинку, будівлі, його типу, рівня комфортності, району, в якому він розташовується, інфраструктури, наявності охорони, парковки і безлічі інших параметрів. Основними класами вважаються економ, бізнес і еліт. Відповідно до класу також визначається кількість побутової техніки, предметів меблів і їх якість. Крім перерахованого обов'язково пам'ятайте, що кошти, вкладені в квартиру, повинні повернутися в протягом певного часу: для економ-класу цей період становить кілька місяців, тоді як VIP інтер'єрів потрібно рік, а іноді і більше.
можливість змін
Наступною важливою особливістю вважається неможливість оформлення житла «під себе». Немає гарантії, що ваші смаки співпадуть з уподобаннями потенційних орендарів. Універсальне приміщення зацікавить більшу кількість людей в найкоротші терміни, чого не можна сказати про квартиру, оформленої в стилі поп-арт або модерн. Оптимальним рішенням стає мінімалізм. присутність монохромного покриття, незначної кількості предметів меблів, відсутність непотрібних елементів декору вважаються запорукою привабливості житла для орендарів. Вибравши пастельні тони, що сприяють візуальному розширенню простору, ви отримаєте чудовий результат і створите атмосферу, в якій майбутнім мешканцям буде комфортно працювати і відпочивати. По можливості постарайтеся уникнути використання дорогих оздоблювальних матеріалів: завжди існує ймовірність того, що орендарі будуть неакуратними і тривалість експлуатації натурального мармуру, цінних порід дерева або дорогого ковроліну буде значно менше, ніж заявлена виробниками.
необхідний мінімум
Що має бути присутнім в квартирі для швидкої і успішної здачі в оренду? Незважаючи на істотні відмінності в оснащеності житла, що залежать від його класу, існує певний базис, представлений:
- ПВХ вікнами або якісними дерев'яними вікнами
- фіранками і привабливими гардинами
- залізними дверима, домофоном
- новою сантехнікою або старою сантехнікою в хорошому стані
- наявністю плитки до стелі в санвузлі, кухонного фартуха
- пральною машиною і підведенням
- заскленими балконами
- кухонним гарнітуром і технікою - холодильником, плитою
- меблями. Кількість предметів меблів і їх характеристики визначаються класом житла і потребами орендарів
Увага до деталей
На які деталі варто звернути увагу? Якщо ви хочете, щоб меблі прослужили тривалий час, подбайте про наявність стираються чохлів для стільців, крісел, дивана. Що стосується освітлення, то подбайте про те, щоб в освітлювальних приладах стояли яскраві лампочки - вони зроблять квартиру світлішою і привабливою. Пам'ятайте про необхідність надання необхідної домашнього начиння і посуду, бажано мати в запасі кілька комплектів постільної білизни.