Дозвіл на будівництво будинку
Отже, вирішення бути!
Процес отримання дозволу на будівництво індивідуальних житлових будинків полягає в отриманні двох важливих документів: Містобудівного плану земельної ділянки (ГПЗУ) і Схеми планувальної організації земельної ділянки (Спозі).
Що таке ГПЗУ і Спозі
Основні розділи ГПЗУ визначають характеристики ділянки. Змістовна частина являє інформацію про дозволений використанні земельної ділянки, вимоги до призначення, параметрам, і розміщення об'єкта капітального будівництва. Прописуються основні види дозволеного використання, умовно дозволені види використання земельних ділянок і допоміжні види дозволеного використання об'єктів капітального будівництва. А також гранична поверховість, висота будівлі і граничні норми забудови ділянки. Графічна частина ГПЗУ містить відомості про ситуаційному плані і умовними позначеннями.
Розробкою ГПЗУ займаються органи місцевого самоврядування (Москомархитектура по Москві). Також ГПЗУ є основою для виготовлення проектної документації. Власнику ж необхідно надати топографічну зйомку земельної ділянки (1: 500) і свідоцтво (виписка з ЕГРН).
Термін виготовлення Містобудівного плану земельної ділянки визначено законом і становить не більше 30 календарних днів (без урахування термінів припинень).
Схема планувальної організації земельної ділянки (Спозі) відображає ймовірне місце розміщення майбутнього об'єкта. Плановані підходи і проїзди, межі санітарних і охоронних зон, техніко-економічні показники планованого до будівництва будівлі також описуються в текстової та графічної частини документа.
Підготувати Спозі має право як архітектор, так і сам власник. Однак, віддаючи перевагу фахівцям, людина виключає можливість помилок, які в свою чергу призведуть до відмов у видачі дозволу на будівництво.
Підготувавши ці документи можна подавати заяву на видачу дозволу на будівництво. У Москві - цей документ, як і ГПЗУ, видає Москомархитектура, в Московській області - органи влади відповідного муніципального освіти.
Пакет документів можна подати в електронному вигляді. Для цього власнику необхідно оформити електронно-цифровий підпис в акредитованих центрах. Або дати нотаріальну довіреність на представлення інтересів фахівцям з оформлення, які вже, як правило, мають такий ключ.
Якщо документи здаються на паперових носіях, то прийом заяв здійснює МФЦ. При цьому строки надання послуги збільшуються в середньому на 4 дні, які МФЦ бере на доставку документів.
За консультацією та проведенням робіт з підготовки необхідних документів для оформлення будинку у власність та отримання дозволу на будівництво звертайтеся до Рожкової Тетяні (925) 668-48-80
Отримання дозволу на будівництво будинку і дозволу на введення будинку в експлуатацію.
Вартість робіт.