Як оформити часткову власність і зняти з обтяження будинок?
Доброго дня. Я розлучилася з чоловіком. У шлюбі був куплений будинок в іпотеку. Іпотеку платили рік, потім я народила другу дитину і ми загасили кредит материнським капіталом. Чоловік дав зобов'язання в письмовому вигляді, що переоформить будинок на 4 частки, соответсвенно на дітей і на кожного з нас.В підсумку він пішов, развелся..Дом з обтяження не зняв. і відповідно на частки не зробив переоформлення. Підкажіть, що робити. Чи можна без його участі оформити часткову власність. Зараз він живе в іншій сім'ї і очікує поповнення. Яку частку має він в цьому будинку. І чи мають частку його майбутні діти?
Відповіді юристів (4)
Чи можна без його участі оформити часткову власність
Наталя
Так, можна, потрібно звернутися в суд з відповідним позовом.
1. Майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності.
2.
Майно може перебуває у спільній власності з визначенням частки
кожного з власників у праві власності (часткова власність)
або без визначення таких часток (сумісна власність).
3. Спільна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно.
4.
Загальна власність виникає при надходженні у власність двох або
декількох осіб майна, яке не може бути розділене без зміни
його призначення (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону.
Загальна власність на ділене майно виникає у випадках, передбачених законом або договором.
5.
За угодою учасників спільної власності, а у разі недосягнення
згоди за рішенням суду на спільне майно може бути встановлена
часткова власність цих осіб.
Яку частку має він в цьому будинку
Наталя
Як встановлено в зобов'язанні - 1/4.
І чи мають частку його майбутні діти?
Наталя
Немає (тільки після його смерті, в порядку спадкування).
Є питання до юриста?
да, подавайте в сyд на розділ спільного імyщества і виділ часток дітям
Добридень! Вам потрібно обратітсья в суд з позовом про зняття обтяження, поділ майна на підставі зобов'язання, взятого Вашим чоловіком.
Яку частку має він в цьому будинку
В силу ч. 1 смт. 245 ГК РФ
Якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону і не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними.
Таким чином, якщо Ви не домовитеся інакше, то частка чоловіка складе 1/4.
І чи мають частку його майбутні діти.
Його майбутні діти частку в цій квартирі не мають, однак, при смерті чоловіка вони будуть спадкоємцями першої черги (поряд з Вашими дітьми)
зверніться в прокуратуру. Прокурор в інтересах Ваших дітей може звернутися з відповідним позовом.