Як оформити дачну ділянку, дачу у власність по дачної амністії

юридичний аспект

Згідно з ним, скористатися своїм правом право:

громадяни РФ, яким за законом належить дача або житловий будинок;
власник ділянки, що належить садівничому товариству;
громадяни, які мають документ про володіння, але не мають право власності.

Незважаючи на продовження, громадяни не поспішали оформити ділянку. Тому законодавець спростив процедуру, щоб надати можливість швидко і без праці розібратися з цим питанням дачникам.

Дачна амністія

Під цим терміном мається на увазі особливий спосіб реєстрації, що дозволяє отримати право власності на певну ділянку. Для початку процесу, потрібно розібратися, чи є на руках той самий документ, який підтверджує володіння. Саме на його основі і буде проводитися весь процес реєстрації.

Але буває і так, що ніяких паперів на ділянку землі немає, але є впевненість в його володінні. Тоді звертаються до місцевої влади з проханням видати виписку з господарської книги. Якщо ж і це неможливо, то варіант підтвердження свого права може бути реалізований тільки через його викуп.

Тому продовження дачної амністії призначене особливо для тих, хто на руках має паперу старого зразка.

Читайте також Особливості процедури продажу (купівлі) земельної ділянки без межування

Поспішати чи не варто?

Багато хто до цих пір не знають, чи варто їм займатися оформленням ділянки у власність чи ні. З одного боку, держава до цього нікого не зобов'язує, і громадяни мають право самі вирішувати це питання. Однак, з іншого боку, при бажанні продати ділянку, вони цього зробити не зможуть, так як в ЕГРП відомостей як про власників, не буде.

Але при бажанні і з цією ситуацією можна впоратися, якщо зареєструвати свою ділянку одночасно оформивши перехід права власності іншому громадянину. Тоді кошти, які мають бути витрачені на окремі документи, будуть заощаджені. Треба відзначити, в той же час, що цей варіант можливий більше між родичами і близькими людьми. В інших випадках для здійснення угоди потенційний покупець вимагає спочатку наявність свідоцтва про право власності.

Є ділянки, реєстрація яких проводиться автоматично. Тоді власники повинні надати ряд документів:

правовстановлюючі;
свідоцтва та акти про безстрокові права або володіння передається у спадок;
виписку з господарської книги.

Чим більше є документів, тим простіше здійснюється реєстрація. Відповідний документи просто подають в Росреестр, оплачують держмито і отримують свідоцтво про отримання землі у власність.

Поділ - чи потрібно?

Важливо! Покупець, який бажає придбати земельну ділянку, безумовно, захоче точно знати, яка площа землі йому буде належати в разі покупки. Тому, щоб захистити себе від цієї та інших проблем, пройти її все-таки необхідно.

Читайте також Можливості та порядок використання земель запасу

Власникам ділянок в товариствах

Відповідне спрощене оформлення можуть здійснити і ті, хто є власниками ділянок, що належать садівничому товариству. Крім членської книжки потрібно мати і правовстановлюючий документ. У цій ситуації спочатку приватизують землю. Для цього необхідні наступні папери:

Заява;
довідка - підтвердження, видане правлінням організації - товариства;
опис ділянки та його параметри, написані особисто заявником у довільній формі.

Заява розглядається протягом двох тижнів, і в разі позитивного рішення, пакет документів подають в Росреестр.

Державна реєстрація

Щоб отримати свідоцтво про право власності, в Росреестр готують і здають такі папери.

Документ - підстава, що підтверджує право на володіння. Їм може виступати акт, виданий органом місцевого самоврядування, виписка з господарської книги. Якщо власник землі є членом садівницького товариства, йому слід звернутися до голови, щоб отримати правовстановлюючий документ.
Кадастровий план.
Квитанцію з оплаченої державним митом.
Якщо на ділянці є житловий будинок, то слід подати кадастровий паспорт. Садовий будиночок не відноситься до житлових, тому документ на нього не потрібно.
Декларацію.
Заява.

Спадкування і дачна амністія

Відповідно до ЦК РФ, спадкування в Росії здійснюється згідно із законом і за заповітом. Для вступу в свої права, спадок приймають. Це можливо реалізувати юридично, звернувшись до нотаріуса. Також цей факт визнається, якщо майном користувалися, вносили за нього всі необхідні платежі та інше, тобто володіли фактично.

У спадок вступають протягом півроку з моменту відкриття (смерті спадкодавця).

Після того, як всі формальності дотримані, ділянка може бути також зареєстрований в спрощеному порядку за дачної амністії.

висновок

Таким чином, сьогодні питання про те, як оформити земельну ділянку у приватну власність по дачної амністії, вирішується дуже просто. Потрібно мати лише бажання і готовність витратити трохи свого часу.

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!

Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:

Оформлення у власність орендованої землі: порядок передачі

Порядок і правила переуступки права оренди земельної ділянки: укладення договору

Чи можливо вилучення земельної ділянки у власника