Після смерті родичів або близьких людей, часто виникає питання, як правильно оформити спадщину? У цій статті є всі відповіді на найпоширеніші питання з оформлення спадщини після смерті.
Порядок успадкування - процедура досить складна і вимагає звернення не тільки до компетентних органів, а й юридичної підкутості самого спадкоємця. Щоб при оформленні врахувати всі можливі нюанси, варто уважно вивчити закони і основні положення.
Хто оформляє документи?
Варто звернути увагу, що з юридичної точки зору право на спадщину мають два види громадян:
- Спадкоємці, які мають право отримати спадковість по закону. Саме такими є діти померлого, чоловік (дружина), батьки, а якщо таких вже теж немає в живих або просто їх і не було, то спадщина переходить братам, сестрам, тіткам, дядькам, бабусям, дідусям, але при пред'явленні підтвердження, що вони дійсно є родичами.
- Спадкоємці, які можуть отримати спадковість завдяки оформленим і завіреному заповітом. Спадкодавець повинен заздалегідь вказати в заповіті спадкоємця. Варто відзначити, що в особливих випадках, такий заповіт може оскаржуватися в суді або бути недійсним.
Всі справи, що стосуються спадщини буде вести нотаріус, при цьому місце його знаходження, має бути визначено, місцем районної прописки спадкодавця, якщо такого місця немає, то необхідно підготувати всі документи і подати їх за місцем районного нотаріуса або оформити спеціальний документ, який підтверджуватиме правомірність ваших дій.
З чого почати оформлення спадщини після смерті родича?
Оформлення спадщини може проходити в кілька етапів:
Оформлення спадщини на квартиру після смерті - вартість
У вартість оформлення документів на спадкування квартири, частки після смерті родича, можуть входити такі додаткові витрати, як:
- Податок, який сплачується від загальної вартості об'єкта нерухомості. який отримує спадкоємець, як правило, це 0,3%. Але в той же час ця сума не повинна перевищувати 100 000 рублів. Податок не налагоджується на учасників ВВВ, герої Радянського Союзу, інваліди, а також особи, які проживали до цього часу зі спадкодавцем.
- Нотаріальні послуги можуть залежати від складності оформлення документів, але в середньому ця сума може варіюватися від 15 000 до 20 000 рублів.
- Треба пам'ятати і про додаткові витрати, в них входить:
- Довіреність на особу, яка буде вести всі справи.
- Відкриття справи нотаріусом.
- Нотаріальні запити.
- Платна виписка з ЕГРП.
- Мито, яка налагоджується при державній реєстрації.
- Оформлення кадастрового паспорта.
- Свідоцтво про право власності.
Скільки приблизно доведеться заплатити за оформлення? В цілому додаткові витрати можуть складати, приблизно 12 000 - 15 000 рублів.
Документи, які може запросити нотаріус для оформлення успадкованого майна
Одним з дуже важливих чинників вважається надання всього необхідного пакету документів:
- В першу чергу обов'язково треба надати свідоцтво про смерть. яке буде підтверджувати, що власник нерухомості дійсно помер.
- Спадкоємець повинен довести, що дійсно є родичем померлого. для цього надаються додаткові документи, такі як свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, паспорт.
- Довідка про прописку. яка змогла б підтвердити спільне проживання зі спадкодавцем.
- Акт, який підтверджує прийнятні права на майно.
- Будинкова книга. а точніше, виписка з неї.
- Заява про видачу свідоцтва на прийняття майна.
Цей пакет документів необхідно передати нотаріусу. який буде відкривати справу по оформленню спадщини за місцем його відкриття. Як правило, весь цей період становитиме півроку.
Пакет документів на оформлення спадщини та алгоритм відвідувань нотаріуса
При зборі пакету документів і складанні алгоритму відвідування нотаріуса, важливо ознайомитися з основними етапами:
- Для початку є необхідність зняти померлого з реєстрації. для цього треба подати спеціальну заяву до реєстраційного органу за місцем. У даній організації вам зобов'язані видати такі документи, як: довідку з місця проживання та виписку паспортного столу.
- Тільки після цього можна відправлятися до нотаріуса. У нього пишеться спеціальну заяву спадкоємця.
- Пізніше збираються всі інші документи. які згадувалися в статті вище.
- Через деякий час нотаріус видає свідоцтво, яке буде вказувати на той факт, що ви дійсно маєте право успадкувати об'єкт нерухомості.
- Заключним етапом відвідування нотаріуса буде реєстрація права власності.
Процедура з оформлення в спадщину квартири
Процедура оформлення в спадщину квартири має свої терміни і нюанси.
В основному всі етапи проводяться за півроку, як правило, вони в себе включають:
- Підготовка всіх документів на право власності, займає близько місяця.
- Видача свідоцтва може здійснюватися тільки після закінченні шести місяців з дня смерті спадкодавця.
- Реєстрація здійснюється протягом трьох днів.
Зняття померлого громадянина з реєстраційного обліку
За допомогою таких документів можна виписати померлого з квартири, як правило, подати документи можуть або родичі померлого. Або спадкоємець за заповітом. Зняття померлого громадянина з реєстраційного обліку проводитися протягом трьох днів.
Звернення і подача заяви про прийняття спадщини у нотаріуса
Для того щоб отримати спадок без всіляких проблем, які можуть виникати в разі порушень, необхідно уважно і старанно виконувати всі правила встановлені законом.
Після того, як будуть отримані основні документи, що підтверджують смерть спадкодавця потрібно звернутися до нотаріуса і заповнити там заяву.
При заповненні заяви дуже важливо звернути увагу на такі критерії:
- Всі документи потрібно заповнювати чорною пастою, при цьому ручка повинна бути кулькова, так як чорнило іншого виду можуть незабаром вицвісти.
- Всі імена, які вказуються в заяві повинні бути написані повністю.
- Не можна, щоб в тексті заяви були помарки або виправлення, тому важливо стежити за тим, що пишеться.
- У цій заяві обов'язково перераховується весь перелік, який переходить у спадок, тому можна використовувати список і писати його через точку.
- Внизу заяви повинна стояти особистий підпис спадкоємця.
Заява повинна писатися рукою заявника. його не можна друк і вставляти дані воно повинно бути повністю написаним.
Процедура отримання спадщини
Треба розуміти, що процедура отримання спадщини в першу чергу можна розглядати, як згоду спадкоємця отримати майно у власність, тому це добровільне волевиявлення самого спадкоємця.
Отримуючи спадок, особливу увагу варто сконцентрувати на таких речах:
- Для початку треба пам'ятати, що звернутися до нотаріуса потрібно протягом півроку. якщо за цей термін не вжити жодних дій, то є ймовірність втратити спадщину.
- Вся процедура має законні підстави і після того, як людина вступає в спадок він автоматично стає його власником і відмовитися від спадщини потім вже не буде можливості.
- При оформленні спадщини ніхто не повинен ставити додаткові умови. а також не повинно бути ніяких додаткових застережень. Обов'язково пам'ятайте, спадок передається повністю, тому якщо у померлого родича були борги по нерухомості, то ці борги разом зі спадщиною перейдуть вам.
Дуже важливо знати, що:
- Як тільки ви вступили у володіння, ви має повне право розпоряджатися спадщиною на власний розсуд.
- Якщо вам у спадок переходить весь комплекс спадщини, то ви не повинні на кожен об'єкт оформляти окремо документи, достатньо буде оформити документи за все на один.
Необхідно пам'ятати, що відкриття спадщини має відбутися відразу ж після смерті людини. який передає спадок. Як відомо, від спадщини можна відмовитися, це можна здійснити офіційно або ж просто не подати документи протягом відведеного терміну.
Є певні причини в зв'язку з якими спадкоємець може вступити в право спадкування не після закінчення півроку, а значно пізніше.
Варто пам'ятати і про таке поняття, як трансмісія, коли спадок отримує спадкоємець спадкоємця. найчастіше це актуально тоді, коли сам спадкоємець, який не встиг вступити в право успадкування вмирає, тоді все права переходять на його спадкоємця.
Якщо спадкоємець відмовляється від спадщини, то він назавжди втрачає право успадкування, єдиним моментом, який також треба враховувати, що відмова може проводитися в чиюсь користь, наприклад, на користь держави, інших юридичних або фізичних осіб.
Отримання свідоцтва, що посвідчує право успадкування
Свідоцтво спадкоємець може отримати після того, яким будуть пройдені всі вище перераховані процедури. Але іноді бувають випадки, коли спадкоємцем стає зовсім не та людина, яка була вказана в заповіті спадкодавця, а зовсім інший.
Найчастіше такі випадки пов'язані з:
- Відмовою спадкоємця від майна. Таке право є у кожної людини, наприклад, ця проблема дуже гостро стоїть, коли сума вартості самого спадщини виявляється менше боргу, який передається спадкоємцю разом зі спадщиною.
- У рідкісних випадках спадок може переходити спадкоємцю спадкоємця, якщо смерть спадкоємця сталася під час оформлення документів. Єдиним нюансом можна вважати те, що свідоцтво буде видано ще через півроку, в цілому термін складе рік. Але законом передбачається проблема термінів, тому якщо спадкоємець помер через три місяці, то для отримання спадщини спадкоємцю спадкоємця, даний термін оформлення документів може просто продовжитися на три місяці.
Реєстрація права власності спадкоємцем
Реєстрація прав - це дуже важливий етап в отриманні спадщини. Отримати спадок просто неможливо, якщо не пройти реєстрацію. Цим питанням повинні займатися спеціальні, уповноважені органи.
- нерухоме майно (квартира, будинок, будівлю, земельну ділянку, різного роду спорудження, судно, яхта),
- транспортні засоби різного роду
- можуть реєструватися акції, цінні папери та статутний капітал.
До праву отримання власності необхідно підійти дуже відповідально, тому що будь-яка помилка може коштувати вам спадковості. Як правило, впоратися самому з оформленням даних прав дуже складно, тому можна звернутися за допомогою в спеціальні органи, які спеціалізуються на цих питаннях.
Якщо вам необхідно ознайомитися докладніше з законом, то найкраще щоб вам роз'яснення дав досвідчений юрист.
Питання-відповіді
Питання 1: Хто повинен оформляти спадщину державний нотаріус чи приватний?
Оформляти спадщину можна, як у приватного нотаріуса, так і у державного, юридична сила, як правила залишається однаковою.
Питання 2: Через якийсь час спадкоємець може вступити в свої права на спадщину?
Чим раніше подати документи, тим швидше можна буде вступити у спадок. Наприклад, дуже важливо подати документи протягом трьох місяців, а на оформлення всіх документів йде півроку, в такому випадку природно термін отримання спадщини може тривати аж до дев'яти місяців. Якщо всі документи були подані вчасно, то термін буде всього 6 місяців.
Питання 3: Чи можна відмовитися від спадщини?
Спадкоємець цілком має право відмовитися від спадщини. Особливим випадком, є борги, що перевищують вартість самого спадщини, тому що вони переходять до спадкоємця разом з успадковане майно.
УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує.
Москва і Московська область: +7 (499) 350-44-01 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-91-43