Що таке тамбур?
Найчастіше, конструкція багатоквартирних будинків влаштована так, що кілька суміжних квартир об'єднує невелике підсобне приміщення, іменоване «тамбуром». Тут зберігають ковзани, лижі, велосипеди, мішки з картоплею і багато іншого. Як правило, новосели відразу намагаються відокремити свої квартири і зробити частину сходової площадки недоступною для сторонніх.
Однак, трапляється і так, що власники квартир висловлюють бажання оформити у власність таке приміщення або приєднати його частина до свого житла.
Чи можна оформити тамбур у власність?
Як відзначають в Управлінні Росреестра по Нижегородській області, оформити у власність тамбур, прилеглий до квартири, але не входить в її загальну площу, неможливо.
Згідно зі статтею 36 Житлового кодексу Російської Федерації, приміщення в багатоквартирному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, відносяться до загального майна власників багатоквартирного будинку і належить їм на праві спільної часткової власності.
Як визначити свою частку в тамбурі?
Частка у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку власника приміщення пропорційна розміру загальної площі зазначеного приміщення.
- Власник приміщення в багатоквартирному будинку не має права здійснювати виділ в натурі своєї частки у праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку, - розповіла керівник Управління Росреестра по Нижегородській Наталія Коріонова.
За рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятим на загальних зборах таких власників, об'єкти загального майна в багатоквартирному будинку можуть бути передані в користування (але не у власність) іншим особам в разі, якщо це не порушує права і законні інтереси громадян і юридичних осіб.