Як оформити у власність земельну ділянку, куплений за садової книжці?
Відповіді юристів (4)
Привіт Марина. Не потрібно, так як ви нічого не купили, власником земельної ділянки не стали. Вступити в члени СНТ можуть тільки громадяни, які мають на праві користування, оренди, власності земельну ділянку в СНТ. У вас права на садову ділянку немає. Садова книжка право власності не створює.
Право власності на земельні ділянки виникає після державної реєстрації права власності. Однак «ваш» земельна ділянка знаходиться в муніципальній власності.
Ви переплутали послідовність дій. Віддали просто так гроші, власником не стали. Спочатку оформляється власність, потім оформляється членство а СНТ, але ніяк не інакше. Для оформлення земельної ділянки у власність потрібно договір купівлі-продажу з власником і реєстрація переходу права власності і права власності в Росреестра. А оскільки власник земельної ділянки його не приватизована, слід почати з приватизації земельної ділянки на нього, потім укласти договір купівлі-продажу з вами, пройти держреєстрацію, а потім замислюватися - чи потрібно вступати в СНТ. Займатися садівництвом можна індивідуально. Вступ в члени СНТ - справа добровільна.
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
Тому що з такою заявою має право звернутися громадяни, яким ця ділянка була надано на законних підставах. Надано ділянка була власнику, з яким ви нібито уклали договір купівлі-продажу. Він і може приватизувати.
уточнення клієнта
Так до нього ще інша людина в садової книжці користувався цією ділянкою.
Ключові моменти: земельна ділянка - власність муніципалітету. Власністю може розпоряджатися тільки власник. Членство в СНТ право власності на ЗУ не створює. Голова СНТ не вирішує питання з передачею ЗУ у власність. В члени СНТ приймаються власники (орендарі) ЗУ, а не навпаки - вступив в СНТ і став власником.