Про екологічність ви можете дізнатися з екологічної карти, на якій вказано більшість невдалих для заміського проживання місць (це наявні та колишні звалища, кладовища, могильники і т.п.). Якщо ж залишаються сумніви, то можна замовити екомоніторинг місцевості у компаній, які працюють в цій сфері. Фахівці зроблять дослідження обраного вами ділянки за кількома критеріями: чистота повітря, забрудненість підземних вод і землі і ін.
Якщо все-таки ви вирішили, що будуємо будинок самі, то до вибору землі потрібно поставитися дуже серйозно. В першу чергу визначитеся з площею потрібного вам ділянки. Не потрібно вибирати дуже великий або занадто маленький ділянку. Вибирайте ділянку виходячи із загальної площі будинку, який плануєте побудувати.
Далі зверніть увагу на статус вибраної ділянки, на наявність всіх документів і на їх прозорість, так само дізнайтеся про призначення землі і чи можна її офіційно оформити в вашу власність.
Важливими є фізичні характеристики грунтів на ділянці: скоріш за все вам не сподобається ділянку, на якому навіть трава буде рости з працею. Знаючи про грунт на вашій ділянці ви будете знати який тип фундаменту необхідний для вашого будинку. Найкраще досліджувати грунт ще до придбання ділянки, особливо якщо вам попався підозріло дешевий ділянку в хорошому районі. Звичайно, може виникнути ситуація, коли фахівці вважають ділянку настільки поганим, що радять повністю від нього відмовитися, але вибирати іншу ділянку тому, що його грунт не підходить для типу фундаменту зазначеного в проекті не варто, а вибір ділянки з ідеальним грунтом під ваш фундамент справу дуже непроста.
Наступний важливий момент - доступність комунікацій. Дізнайтеся, підведені чи газ, електрику і вода до ділянки або вам доведеться проводити всі самостійно. Якщо комунікацій немає, то дізнайтеся як далеко вони перебувають від вашої ділянки? У такому випадку кожен метр віддаленості комунікацій буде коштувати додаткових витрат для вас, особливо якщо виникнуть технічні складності. Зверніть увагу на доступність води. Багато хто вважає, що викопати колодязь це проста справа, але якщо підземні води знаходяться дуже глибоко, то буріння свердловини може обійтися в дуже круглу суму. Перешкоджати буріння свердловини можуть камені і валуни в товщі грунту. Тому не варто розраховувати на підземні води, краще якщо про всяк випадок поруч буде центральне водопостачання.
У селищі вас повинна зацікавити можливість централізованого вивозу сміття, доставка пошти, муніципальне обслуговування доріг, доступність лікарні, магазинів, пляжів і спортмайданчиків. Ставлячи такі питання ви тим самим покажете себе як грамотного покупця.
На завершення оцінки обраного вами ділянки, поцікавтеся про ситуацію і перспективи в плані містобудівного розвитку навколишньої території. Зверніть увагу на близькість газопроводу, ліній високовольтних передач або залізниці. Краще дізнатися про все відразу, ніж зіткнутися з повною відмовою в момент узгодження документації на будівництво будинку. Вибираючи ділянку для вашого будинку звертайте увагу на всі дрібниці, адже саме вони можуть в подальшому вплинути на комфорт вашого проживання в майбутньому будинку.