Необхідність оформити по закону своє право на гараж для багатьох до сих пір не є очевидною. Але закони змінюються, і сьогодні тільки реєстрація власності може захистити цю власність від посягання на неї чужих рук.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Порядок оформлення гаража у власність різниться. І залежить він від наявності у власника гаража паперів на землю. Отже, як оформити гараж у власність в гаражному кооперативі, при покупці і за умовами дачної амністії? А також як оформити гараж у власність, якщо немає документів?
Ситуація перша: оформлення гаража у власність в гаражному кооперативі
Оформити гараж у власність в гаражному кооперативі можна в такий спосіб - надати в реєстраційну палату довідку про сплату паю і членство в ГСК з додаванням техплана з БТІ. Оформлення землі в даному випадку йде другим етапом.
Ситуація друга: покупка гаража
- У приватної особи. Рекомендується купувати гараж, лише переконавшись в наявності у продавця свідоцтва про право власності.
- Шляхом покупки його на аукціоні.
В даному випадку достатньо просто перемогти на торгах муніципального або держмайна і заплатити. Протокол про підсумки аукціону, договір купівлі-продажу гаража і акт передачі гаража покупцеві - ось все, що потрібно для реєстрації власності на гараж.
Як оформити гараж у власність в гаражному кооперативі і при покупці?
Ситуація третя: гараж на своїй землі
Дачна амністія: як оформити ділянку землі під гаражем?
- під будівництво житла,
- для ведення ЛПХ,
- під дачне господарство,
- для розведення саду і городу.
Терміни спрощеної реєстрації
Зразок свідоцтва про державну реєстрацію права на гараж.
Ціни при дачної амністії
- Постановка на облік в кадастрі нерухомості безкоштовна.
- Реєстрація в Росреестра прав на гараж по «спрощенці» - 350 рублів.
- Податок на гараж обчислюється з його кадастрової вартості.
Документи і порядок дачної амністії ділянки
Деклараціяв двох примірниках. Бланк видають в Росреестра, також можна самим роздрукувати його з системи «Консультант плюс». Більше ніякого документа про гаражі не буде потрібно. Дозволи ні на будівництво, ні на введення в експлуатацію в даному випадку не потрібно.
Що таке споживчий кооператив і яких основних видів він може бути, ви можете прочитати в цій статті.
Зразок декларації про об'єкт нерухомого майна.
Витрати зменшаться, якщо замовити послуги кадастрового інженера «оптом». Це коли запрошують фахівця одночасно кілька сусідів.
А щоб довести своє право на «амністію», до декларації необхідно додати будь-який з документів, що встановлюють право на користування землею.
Ситуація четверта: поза «дачної амністії»
Якщо під умови «дачної амністії» ваша земля не підходить, процедура оформлення прав на гараж повинна починатися ще до початку його будівництва.
Перший етап: отримання дозволу на будівництво.
Щоб отримати документи з дозволом на будівництво гаража, будуть потрібні папери:
- Заява;
- технічний план землі з БТІ;
- копія свідоцтва про право власності на ділянку;
- креслення гаража;
- топографічна карта земельної ділянки;
- проект підключення до електрики;
- кадастровий план ділянки.
Заповіт або дарча: що краще і вигідніше оформити? Відповідь міститься тут.
Другий етап: зведення гаража. Необхідно укластися в терміни, які вказані в дозволі.
Третій етап: оформлення акта про введення побудованого гаража в експлуатацію.
Четвертий етап: реєстрація права власності. Для цього будуть потрібні, крім документів для будівництва (проект, землевідведення, дозвіл на будівництво, акт введення в експлуатацію), техплан, паспорт і заяву.
Як оформити ділянку у власність поза і за умовами дачної амністії?
Як оформити гараж у власність, якщо немає документів?
Як узаконити самовільне перепланування квартири самостійно і які документи для цього необхідні - дізнайтеся тут.
Зберегти гараж можна, орендувавши землю під ним. Але далеко не всяка ділянка можна оформити на себе. Вам відмовлять, якщо ділянка:
- входить до складу лісового, водного фондів або ООПТ;
- призначається для загального користування;
- зарезервований для потреб держави;
- вже має свого власника.
Обійти закон стає все важче. Тому завжди вітається спочатку думати, а потім будувати.
Самобуд - це ризик не тільки штрафу, але й знищення побудованого. Прав виявиться той, хто заздалегідь подбати про належне і законному оформленні права власності як на сам гараж, так і на землю під ним.
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
Безкоштовна консультація
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
4 thoughts on "Порядок оформлення гаража у власність: 5 основних способів"
Хочемо з товаришем придбати 2
нових суміжних капітальних боксу в
гаражному кооперативі. дані бокси
були прибудовані до вже наявної
лінійці гаражів кооперативу. земля,
на якій побудований один бокс належить даному кооперативу і
є дозвіл на його
строітельствао, а земля на якій
перебувати другий бокс - немає, його немає в
тех. плані БТІ. Гаражі власником
не приватизовані. Чи можуть потім виникнути якісь
небудь проблеми з незаконністю
споруди гаража?
Як правильно оформити гаражі на 2
власників, щоб згодом не
було ніяких проблем і що необхідно передбачити, щоб вони
не виникли?
Маю гараж в ГСК. Є членом кооперативу і давним-давно виплатив покладений пай. Виходить, що виплативши пай, я фактично зробив куплю гаража, а підтверджуючим документом є довідка про виплату паю. Іншими словами, це і є правовстановлюючий документ, який дорівнює за своєю силою договором купівлі-продажу, даруванню і т. П. Навіщо для реєстрації права надавати в реєструючий орган довідку про членство в ГСК? Членство адже річ добровільна. Хіба при припиненні членства право на гараж втрачається, якщо пай виплачений? Якщо членство припинено і є тільки довідка про виплату паю, чи може реєструючий орган відмовити в реєстрації права без довідки про членство? Якщо так, то, на якій підставі?
Добрий день, років 10 тому мною був придбаний гараж, оформлений за всіма правилами і з усіма документами. Але є нюанс, гараж знаходиться на території військового комісаріату. В даний час виникли труднощі, так як військкомату дуже не подобається моє прісутсівіе на їх території. З одного боку я їх чудово розумію, але я навіть не можу продати гараж і купити собі інший, а військкомат не може придбати гараж собі. Підкажіть, чи є вихід з цієї ситуації.
як правильно оформити гараж в гаражному кооперативі і землю під ним