Для того, щоб ви безперешкодно могли розпоряджатися земельною ділянкою - наприклад, продати його, передати в право успадкування, відстояти свої законні права на землю в розглядах з сусідами, владою місцевого самоврядування та іншим, ви повинні володіти спеціальним правоподтверждающім документом на ваш земельну ділянку.
Ось певні правила, яким має відповідати ваша земля, яка перебуває у вас у власності на законних підставах:
1. Земельна ділянка надана вам під будівництво або реалізацію домашнього господарства.
2. Ви маєте будь-якими з наведених нижче документів:
На що слід звернути увагу:
Власники, які мають даний документ, повинні пройти процедуру оцінки кадастрової вартості, так як без неї ви не зможете узаконити ваше володіння землею, а безкоштовна процедура не відноситься до вашого нагоди.
1) Вам необхідно здійснити виконавчу зйомку земельної ділянки. Цю процедуру може провести будь-яка земельна організація, яка має в наявності діюча ліцензія.
Вартість такого документа близько семи-восьми тисяч рублів. На його виготовлення піде місяць. 2) Після процедури виконавчої зйомки з документацією на руках сміливо звертайтеся до Головархітектури для того, щоб вам могли оформити проект кордонів вашої земельної ділянки. Розгляд заявки тривати приблизно місяць-півтора, після чого виноситься постанова про переведення земельної ділянки в приватну власність.
3) Далі вас чекає Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості - вирушайте туди тільки в разі, якщо вам виписали постанову, щоб здійснити виписку на вашу ділянку землі
4) Отримайте кадастровий план ділянки.
Також, прийміть до відома, що:
Звернення з готовим кадастровим планом у Росреєстрацію не потрібно, якщо ви займаєтеся переоформленням земельної ділянки на іншу особу. Також, в ньому немає необхідності, якщо право власності на земельну ділянку вже є зареєстрованим у Федеральній реєстраційній службі або в Установі юстиції по реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним і тій людині, який був власником землі до вас воно вже видано колись свідоцтво про реєстрацію права власності на землю.
Вам не буде потрібно платити гроші за кадастровий облік, так як це процедура проводиться безкоштовно, однак, необхідно буде заплатити за підготовку.
Після десяти робочих днів після подачі вашої заяви до територіального органу вам на руки видається готовий кадастровий план (практика показує, що стандартна процедура триває близько місяця).
5) Отже, той перелік документів, якими ви повинні володіти щоб оформити ваш земельну ділянку в приватну власність:
- будь-який документ, що засвідчує вашу особу (наприклад, паспорт);
- документоване підтвердження права на земельну ділянку;
- виписка з Федерального кадастрового агентства;
- свідоцтво про те, що ви оплатили державне мито.
Всі ці документи, разом із заявою необхідно подати в Федеральну реєстраційну службу за місцем знаходження вашої земельної ділянки, де він буде внесений до Єдиного державного реєстру прав на нерухомість. Вам при цьому видається розписка про те, що ви подали документи і заявку і про те, що найближчим часом служба займеться її розглядом.
Пройде всього місяць, і ви станете щасливим володарем прав на земельну ділянку.