Як оформити власність на двох, якщо квартира придбана в шлюбі оформлена тільки на чоловіка?
Привіт, роз'ясніть, будь ласка, ситуацію.
Квартира придбана в шлюбі в іпотеку. Кредитний договір оформлений на чоловіка, я - созаемщик. У свідоцтві про власність зазначена тільки прізвище чоловіка.
Чи можна переоформити свідоцтво про власність, щоб запис включала два власника - чоловіка і моя.
Уточніть ще, як називається така власність, якщо квартира записана тільки на чоловіка, але придбана в шлюбі? Я знаю, що є тільки спільна часткова і спільна сумісна. За ідеєю у нас спільна власність. Але чому тоді, коли працівники податкової або інших гос.органов дивляться в наше свідоцтво про власність, вони кажуть, що власник один, адже мого прізвища там немає. В цьому році в податковій тільки з другого разу у нас прийняли документи на податкове вирахування, стверджуючи, що я на нього право не маю і з формулюванням на розсуд податкової (відрахування-таки отримано і мною, і чоловіком, але з боєм). Зараз прийшов податок на майно фіз.осіб, де також зазначено частку в праві - 1. Мене як власника як би немає. І що це означає, що власність не спільна. Тоді як у друзів в свідоцтві про власність прописано два прізвища і, відповідно, у кожного в податковому повідомленні значиться частка 1/2. Боюся, що в майбутньому можуть знову виникнути складності з тим, що моє прізвище не значиться в цьому свідоцтві про власність. Чи можна просто змінити запис про власність в Росреестра. Або все набагато складніше і будуть потрібні шлюбний договір або дружину потрібно виділяти і дарувати мені частку? І як це все в'яжеться зі скасуванням видачі свідоцтв про власність? Мені б хотілося теж мати папірець про те, що я власник, а не доводити це на пальцях. При цьому цікавить саме спільна сумісна власність, а не часткова.
Відповіді юристів (3)
Уточніть ще, як називається така власність, якщо квартира записана тільки на чоловіка, але придбана в шлюбі?
Олена
Є питання до юриста?
Поки зобов'язання по іпотеці не виконані повністю, будь-яким чином передати Вам частку в придбаній квартирі, без згоди банку, не вийде. Після погашення іпотечних зобов'язань Ви з чоловіком можете укласти угоду про поділ спільно нажитого майна. Дана Угода підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
Або Ви зараз можете укласти шлюбний контракт, в якому визначте, що після погашений ія іпотечних зобов'язань, частка в квартирі переходить у Вашу власність.
уточнення клієнта
Тобто я елементарно не можу замовити, наприклад, виписку ЕГРП і т.п. яку може замовити тільки власник, а що я власник ніде не прописано, незважаючи на те, що майно спільно нажите?
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.