Як оформити землю у власність
Щоб вільно розпоряджатися землею - продавати її, передавати у спадок, захищати свої права на ділянку в суперечці з сусідами, місцевою владою і т. Д. Необхідно отримати правоподтверждающій документ на ділянку.
Щоб вільно розпоряджатися землею - продавати її, передавати у спадок, захищати свої права на ділянку в суперечці з сусідами, місцевою владою і т. Д. Необхідно отримати правоподтверждающій документ на ділянку.
1. Земля надана для індивідуального житлового будівництва, ведення дачного господарства.
2. У вас на руках будь-які з наступних документів на ділянку (але в них нічого не говориться про право власності):
• акт (постанова, розпорядження, рішення) про надання ділянки в довічне успадковане володіння або постійне (безстрокове) користування. Цей документ оформляється і видається місцевим органом влади;
• акт (свідоцтво) місцевого органу влади про надання землі з вказаним видом права на землю;
• інший документ, що встановлює або сподоби-вірячи право громадянина на земельну ділянку.
Власники такого документа не мають права на безкоштовне оформлення землі у власність. У цьому випадку ціна ділянки залежить від його кадастрової вартості.
1) Замовити в будь-який землевпорядної організації, яка має ліцензію, виконавчу зйомку земельної ділянки.
Цей документ готується зазвичай 1 місяць. Середня вартість - 7-8 тис. Руб.
2) З документом про виконавчій зйомці звернутися до Головархітектури для оформлення проекту меж земельної ділянки. Після подачі документів протягом 1-1,5 місяців виноситься постанова глави міста про передачу земельної ділянки у власність.
3) Отримавши постанову, слід йти в Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості, щоб отримати виписку на земельну ділянку для межування.
4) З випискою слід звернутися до територіального органу Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості за місцем знаходження ділянки для отримання кадастрового плану ділянки (виписка за результатами межування). Крім отримання виписки, потрібно написати заяву і подати при собі посвідчення особи (паспорт).
ВАЖЛИВО:
уявлення кадастрового плану в Росреєстрацію не потрібно при переоформленні ділянки на іншу особу, якщо право на землю вже було зареєстровано у Федеральній реєстраційній службі або в Установі юстиції по реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним і попереднього собст-Венніка видано свідоцтво про державну реєстрацію права .
Кадастровий облік проводиться безкоштовно, але за підготовку виписки потрібно заплатити близько 200 руб.
Протягом 10 робочих днів після отримання заяви територіальний орган повинен видати кадастровий план (на практиці на це йде близько місяця).
5) Повний пакет документів:
• документ, що засвідчує особу (паспорт);
• документ про право на ділянку;
• кадастровий план ділянки;
Протягом місяця Реєстраційна служба видасть свидетельст-во про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.