Регламентують дарування законодавчі норми обмежують коло учасників угоди, вартість подарунка, вимагають пред'явити певні документи. Всі ці нюанси необхідно знати, щоб оформлення дарчої на гараж пройшло швидко і без проблем. Розібратися в тонкощах допоможе Цивільний Кодекс.
Сторони договору
Хто може оформити дарчу? Власник гаража має право подарувати об'єкт родичу або третій особі.
Не можуть оформити дарчу:
Подача і оформлення
Заповнений зразок реєструється в реєстраційній палаті. Дарчий на гараж не вимагає нотаріального посвідчення. Держмито за право власності - 1000 руб. Якщо сторони угоди не є родичами першої лінії, оплачується податок з подарунка. Сума становить 13% від кадастрової або зазначеної в самій дарчим вартості. Оформити дарчу без податку можуть співробітники консульства, включаючи членів їх сімей (Віденська конвенція).
Як заповнити зразок
Сторони іменуються як Дарувальник і Обдаровуваний. Заповнений зразок роздруковується у двох примірниках і підписується обома учасниками.
документи, що додаються
Найголовніший документ - право власності на гараж з підтвердженим правом на землю під будівництво. Гаражні кооперативи (товариства) можуть оформити таке право відразу у власність або укласти договір оренди з місцевою владою. У першому випадку легко приватизувати окрему ділянку і будівлю. У другому заявка на приватизацію повинна бути подана від всього кооперативу (товариства).
Які ще потрібні документи:
- письмова згода чоловіка, співвласників на відчуження гаража;
- довідка з БТІ (в ній вказується вартість, термін дії - 10 днів);
- довідка з ФРС або БТІ про відсутність арешту на гараж;
- довідка з управління ГСК про виплату всіх платежів;
- паспорта сторін;
- кадастровий план;
- техпаспорт;
- при укладенні договору між родичами - документи, що підтверджують факт спорідненості або укладення шлюбу;
- заяву на держреєстрацію;
- квитанція про сплату мита;
- заповнений договір - оригінал в двох примірниках.
Якщо є ще якісь документи, крім перерахованих вище, їх також краще докласти. Список залежить від періоду оформлення гаража і чинного на той момент Законодавства.
нюанси угоди
- Якщо член гаражного кооперативу в повному обсязі сплатив пай, він не є власником, тому не має права оформляти дарчу на гараж.
- Право власності на ділянку під гаражем також має значення. Якщо не оформити ці документи належним чином, подароване будова може знести власник ділянки.
- Дарувальник зобов'язаний заздалегідь потурбуватися вивезенням матеріальних цінностей з гаража - після оформлення дарчої право на нерухомість і все, що в ній знаходиться, анулюється.
Оформлення дарчої пройде без складнощів, якщо сторони мають право на укладення такої угоди, вартість об'єкта перевищує мінімальну норму, все в порядку з документами, держмито оплачена. Якщо обдарований і дарувальник є родичами, вони ще й від податку на дар звільняються.
Сторонами не можуть бути:
Оформити дарчу між собою не можуть комерційні організації.
Податок дорівнює 13% від вартості. Якщо сторона - не громадянин РФ, сплачується 30%. Якщо сторони - родичі, податок не сплачується.
Держмито дорівнює 1000 руб.
Розмір предмета договору