- Ніяких черг і походів в банк Ви просто заповнюєте анкету і чекаєте дзвінка від співробітників банку, перебуваючи вдома, в гостях або навіть в кава!
- Рішення по кредиту протягом години!
- 8 з 10 заявок - схвалюють! Наш сервіс дозволяє підібрати для вас найбільш підходящий кредит і підвищити шанси на схвалення заявки!
Оформити його часом складніше, ніж звичайну іпотеку. Незважаючи на те, що предмет застави, по суті, не схильний до зносу і псування, не застаріє з часом і навряд чи втратить у вартості, банки неохоче кредитують ділянки.
Основна проблема в малій кількості прецедентів. Сумно, але не кожен співробітник банку має достатню кваліфікацію, щоб грамотно працювати з документами на землю. Однак якщо Ви проявите деяку наполегливість, іпотека на ділянку стане цілком реальною для Вас річчю.
Яка ділянка можна придбати в іпотеку?
Об'єктом іпотеки може стати не кожна земельна ділянка. Не можна купити в іпотеку ділянка, яка перебуває у спільній частковій власності, у власності держави, землю, що є муніципальною власністю. Непридатна іпотека до ділянок, які з яких-небудь причин були вилучені з обігу.
Якщо ділянка не порожній:
Якщо на земельній ділянці, що оформляється в іпотеку, розташована будь-яка споруда, іпотека буде поширюватися і на неї. Принцип неподільності ділянки і будов на ньому прописаний законодавчо, і обов'язково буде відображений в кредитному договорі.
При цьому обов'язково, щоб споруда була введена в експлуатацію і оформлена у власність відповідно до Російським законодавством про нерухомість.
Подальше використання ділянки:
Іпотека на земельну ділянку, так само як і на будь-який інший об'єкт нерухомості, передбачає його придбання тільки для використання в особистих цілях.
Іншими словами, ділянка, набута в іпотеку, не можна здавати в оренду до повного погашення кредиту. Також не можна змінювати ділянку, зводити на ньому будь-які споруди без погодження з банком. Всі ці процедури вимагають укладення додаткових угод до кредитного договору.
Мінімальна площа ділянки під іпотеку:
Під іпотеку підійде не кожна ділянка. Крім статусу земель і типу власності банком враховується ще і площа земельної ділянки. На жаль, єдиних, законодавчо встановлених критеріїв оцінки площі сьогодні не існує.
Потрібен не настільки великий кредит 50.000 руб. Чи можуть дати мені таку суму під заставу земельної ділянки?
Багато банків пропонують своїм клієнтам можливість взяти кредит на покупку об'єктів комерційної нерухомості. Це може бути як приміщення, так і окремо розташована будівля.
За допомогою іпотеки можна придбати будь-який об'єкт нерухомості, як квартиру або кімнату, так і будинок, і земельну ділянку.
Основний заковика отримання такого роду кредитування залишається ліквідність земельної ділянки, адже оцінити її досить складно.