При покупці нерухомості в Таїланді, квартири в Паттаї або будинку на Самуї, набуває актуальності питання про доступні способи оплати. Розглянемо це питання більш детально.
Оплата готівкою
Це самий мало затребуваний і дуже незручний вид. При купівлі валюти і конвертації в Таїланді в бати можна втратити 2-2,5% від загальної суми. Однак жителі Росії, не завжди мають можливості придбати дорожні чеки «Американ Експрес» і які змушені йти на додаткові витрати. Необхідно декларувати подібну суму при вильоті.
Ще одним незручністю є те, що банки королівства не видають при їх обміні на місцеву валюту FET, а без нього неможливо скласти документи на придбання нерухомості. Звичайно можна отримати цей документ упродовж розумного строку, протягом 2-3 днів, але доведеться звертатися за допомогою в агентство нерухомості.
Оплата банківськими картами
Банківська система в Таїланді відповідає сучасним стандартам і є велика мережа банкоматів, що приймають пластикові картки будь-якого виду, хоча при такому способі можуть бути встановлені обмеження (можна перевести в готівку до 50 000 батів за один раз на добу). Центральні офіси місцевих банків видають до 150 000 тисяч батів. Є висока ймовірність блокування карти при частих транзакціях, так як, Таїланд вважається несприятливою зоною з точки зору здійснення електронних платежів. Зняти блок можна, лише зателефонувавши в офіс свого банку.
Дорожні чеки
Чеки «Американ Експрес» дуже зручні, але їх продаж в Росії припинена. Хоча їх можна придбати в країнах СНД. Нещодавно банки внесли обмеження на обмін чеків, не більше 25 000 доларів на добу. Існує кілька важливих плюсів при використанні чеків:
1. Вигідні розбіжності в курсі валюти при переведенні в готівку
2. Можливість відновлення при втраті
3. Вигідніше купувати чеки великої номінальної вартості. При переведенні в готівку в Таїланді з усіх чеків беруть стандартну суму 33 бата
4. При застосуванні їх для покупки нерухомості банк видає FET.
Банківські перекази
Міжнародні банківські перекази - це найзручніший і дешевий метод оплати. Відбувається автоматична конвертація тайськими банками в бати за біржовим курсом будь-яких сум, що надходять в іноземній валюті. Це вигідніше інших варіантів. Однак, слід розбиратися в деяких обмеженнях, які існують в банках Росії та СНД.
За законодавством нашої країни дозволено зробити банківський переказ без подання спеціального документального підстави в розмірі до 5000 доларів в день, а на власний рахунок або на рахунок родича, вдвічі більше.
Якщо сума вашого перекладу перевищує встановлений ліміт, то необхідно пред'явити необхідні документи, які будуть перевірені службою валютного контролю. Створює певні незручності і те, що різні банки пред'являють відрізняються вимоги до списку необхідних документів.
Існує кілька способів відправки грошей за межі Росії за допомогою банківського переказу. Розглянемо їх окремо:
1. Відправлення грошей з офісу банку:
А) Можна здійснити міжнародний переказ без відкриття рахунку, але це обходиться досить дорого і нерентабельно.
Б) Переклад з наявного або нового, щойно відкритого рахунку. Цей спосіб більш економічний.
2. Найдешевшим є спосіб перерахування коштів з власного рахунку з використанням інтернет або мобільного банкінгу.
Темою окремого обговорення є питання лімітів перекладів і комісія за переклади, як зазвичай, вони варіюють в межах 0,5-1,5%.
Слід врахувати і комісійні банків кореспондентів. В середньому, комісійні при перекладі допустимого денного ліміту можуть досягати 35-40 доларів США.