Як отримати іпотеку? Це найчастіше питання і почути його можливо всюди, оскільки бажаючих мати своє житло не зменшується. На Банк Кредити Ру розберемося з ним.
Подавши заявку на оформлення іпотечного кредиту, клієнт піддається серйозному відбору. Адже для таких клієнтів у банків встановлені суворі правила. Перевірка цих людей проводиться банками самим найсуворіше. Для цього є спеціальна служба безпеки. Але на що ж в першу чергу звертають увагу працівники цієї служби?
1.Матеріальние забезпеченість здобувача. Це банк оцінює в першу чергу. Зазвичай дозвіл банк дає тоді, коли позичальник в змозі виплатити не більше третини в місяць або як крайній випадок, половини всіх доходів клієнта. Саме тому банк хоче отримати документальне підтвердження спроможності клієнта. Для цього і потрібна довідка звичної для цього форми 2-ПДФО. Якщо ж частина зарплати виплачується неофіційна, то довідку можливо складати в довільній формі і завірити її гербовою печаткою і підписом роботодавця. Хоча таку довідку видають не кожному. Великою довірою користуються працівники з так званої «білої» зарплатою.
Якщо крім основної заробітної плати є ще й додаткові доходи, то можна озвучити і їх. Це ще раз підтверджує вашу благонадійність і підніме до вас довіру банківської установи.
Здача в оренду будь-якого майна - рухомого або нерухомого, доходи від дивідендів і так далі. Все це теж створить гарне враження про клієнта. Але все це повинно побут підтверджено документально. Якщо ви щось здаєте в оренду, значить, повинен бути договір оренди. Якщо у вас є акції, які приносять вам який-небудь прибуток, то потрібна виписка з реєстру акціонерів.
Що перебуває у власності нерухоме або рухоме майно теж підтверджує спроможність клієнта. Причому чим дорожче воно коштує, тим краще для вас. Тобто збільшуються шанси на те, що рішення буде на користь претендента.
Відсутність заборгованості по комунальних платежах, довгострокові відносини з кредитними організаціями, банківські картки, на яких є значні зрушення грошових коштів - це теж служить вашому іміджу благонадійного клієнта і позичальника.
Власні кошти на початковий внесок. Це бажаний, але не обов'язковий пункт. Навіть ця сума складе тільки 5% від необхідної суми, все одно в очах банку ви будете виглядати солідніше.
Вона повинна бути позитивною, це піде тільки в плюс. Якщо вже був кредит, який сумлінно виплачений, обов'язково потрібно вказати цей пункт в анкеті. А якщо у вас є борг за раніше взятим кредитом, то, швидше за все, ви отримаєте відмову.
Це правило існує у всіх банках. Іпотека оформляється на громадян, вік яких коливається в межах 25-55 років. Однак і тут є винятки з правил. Дуже багато також залежить і від терміну кредитування.
Біографія і трудовий стаж.
Це свідчення вашої обґрунтованості й серйозних намірів. Щоб уникнути всіх неприємностей, слід звернутися до фахівця - кредитного брокера.
Як бачимо, отримати іпотеку не зовсім просто, але, коли перспектива отримання свого житла близька, то варто і постаратися!
Ще знадобляться ДІЗНАТИСЯ