Рекомендуємо заповнювати 3-ПДФО декларацію в онлайн сервісі НДФЛка
Придбання житлової нерухомості - дороге задоволення. Намагаючись на благо народу, наша держава надає відмінну допомогу в економії на покупку житла - здійснює повернення 13% витрачених коштів. Громадянину отримати податкове вирахування досить просто, знаючи основи даного процесу.
Коли можна отримати майнове відрахування?
Повернути 13% від ціни купленої кімнати, квартири, будинки або їх частин може кожен громадянин, якщо він працює і офіційно отримує заробітну плату. Зробити це можна в будь-який час протягом року. При цьому повернення буде здійснюватися тільки за попередні податкові періоди. Податкове законодавство не встановлює жодних строків давності щодо отримання майнового відрахування.
Відповідно до НК РФ (ст. 220) при покупці житла податкове вирахування не обмежується ніяким строком або податковим періодом.
Покупець житлової нерухомості може повернути 13% від вироблених витрат протягом будь-якого часу, поки вони не будуть повністю відшкодовані. Відповідно, протягом необмеженого періоду - 5, 10, 15 років.
Повернути ПДФО можливо лише за останні 3 роки, що передують зверненню за вирахуванням.
Якщо заробітна плата покупця житла недостатньо для того, щоб весь відрахування був отриманий за 1 рік, то його залишок переноситься на подальший період. Декларація подається далі щороку, поки що вважається сума не буде повністю повернута. Термін це не обмежений!
Другий випадок, коли є право на відрахування - продаж житла. Скориставшись ним, з'являється чудова можливість скорочення податку з отриманого при цьому доходу. Вдатися до такого повернення вигідно, якщо проданий житловий об'єкт знаходився у власності менше 5 років. Раніше цей термін становив 3 роки.
Перед будь-яким громадянином, вперше які бажають повернути ПДФО у зв'язку з покупкою або реалізацією житлового об'єкта, постає питання про те, як отримати майновий податкове вирахування?
Щоб це зробити, необхідно подати в інспекцію:
- правильно заповнену податкову декларацію;
- повний комплект, що підтверджують покупку і доходи, документів.
Форма декларації щорічно затверджується Урядом РФ нова, тому самостійно скласти її досить складно. Щоб уникнути помилок і не витратити часу даремно, краще звернутися за допомогою до фахівця. Професійний бухгалтер заповнить її за 10-15 хвилин і допоможе зібрати пакет додається документації. Разом з цим обов'язково потрібно подати заяву про отримання вирахування, де відображаються особисті дані громадянина, повністю всі банківські реквізити, куди будуть переведені гроші і належна сума.
Протягом трьох місяців інспекція перевіряє здану документацію. При відсутності помилок переводить на вказаний банківський рахунок гроші. Якщо декларація заповнена неправильно, то вона повертається і подається знову з виправленням. В такому випадку доведеться знову чекати 3 місяці перевірки.
- першої сторінки паспорта та сторінки з реєстрацією;
- договору про придбання житла з відображенням його вартості;
- акта про прийом житлового об'єкта;
- свідоцтва, що підтверджує право власності;
- первинних документів про здійсненні розрахунків;
- свідоцтва ІПН.
- отримана у роботодавця довідка 2-ПДФО;
- заповнену заяву.
Підтвердженням доходів фізичної особи на підприємстві є спеціальна довідка - під назвою «2-ПДФО». У ній відображається розмір грошей, отриманий працівником в організації за рік, а також сума ПДФО, сплаченого роботодавцем в податковий орган.
Кількість угод купівлі житла, при яких можливе отримання вирахування, не має будь-яких обмежень.
Отримавши повернення по одному об'єкту житла, громадяни можуть здійснювати його в подальшому при придбанні іншого майна.
Чи може індивідуальний підприємець отримати майнове відрахування?
ІП також, як і будь-який інший громадянин, є фізичною особою. Тому, купуючи собі житло, він також має право на повернення частини витрат з купівлі. Головне, щоб він мав доходи, що підлягають обкладенню ПДФО, тобто податком саме за ставкою 13%.
ІП Лук'яненко застосовує ССО. Його заробіток в даній діяльності обкладається спеціальним податком за ставкою 5%. Від ПДФО підприємець звільнений. Отже, щодо одержуваного ним доходу від даного виду діяльності, майнове відрахування не застосовується.
ІП Краснова разом з основною прибутком від підприємницької діяльності за ставкою 6% має додатковий дохід, оподатковуваний ПДФО - працює на іншому підприємстві найманим працівником і отримує там заробітну плату. Краснова вправі отримувати відрахування щодо доходів, які оподатковуються за ставкою 13%.
Залишилися питання? Задайте їх в рубриці «Питання-відповідь»
Рекомендуємо заповнювати 3-ПДФО декларацію в онлайн сервісі НДФЛка