При виборі кредитної програми для придбання житла розглядається безліч аспектів, але ключовий - це процентна ставка. Значення цього показника варіюються в залежності від індивідуальних чинників для кожного кредиту, що видається. У цій статті ми розповімо про те, як отримати низьку ставку по іпотеці.
Важливо розуміти: низький відсоток ще не гарантує, що кредитна пропозиція виявиться вигідним. Завжди потрібно розраховувати реальні переплати по іпотеці, що включають комісії та додаткові збори.
Загальні правила: від чого залежить іпотечна ставка?
Існує кілька факторів, які визначають величину відсоткової ставки, яка встановлюється банком за тією або іншою кредитною програмою:- Ринок нерухомості. Ставка по іпотеці мінімальна тоді, коли банк не бачить для себе ризиків, тому на житло, що будується відсотки вище, ніж на «вторинку»;
- Вид нерухомості. Кредит на квартиру видається під менший відсоток, ніж на будинок;
- Підтвердження доходу. Для осіб, які не надали офіційне підтвердження доходу, ставка підвищується;
- Кредитна історія. Позитивна кредитна історія допоможе змінити розмір процентної ставки в сторону зменшення: наприклад, якщо клієнт вже погасив кредит в банку або в даний момент виплачує його без прострочень.
- Перший внесок. Вносячи велику суму в якості початкового внеску, ви знижуєте відсоток по іпотеці;
- Термін кредитування. Діє правило: чим коротше термін, тим нижче відсоток.
- Іпотечне страхування. Оформлення комплексної іпотечної страховки також дає право на зниження ставки.
Отже, в загальному випадку найнижчий відсоток по іпотеці можна отримати на квартиру вторинного ринку, надавши довідку про доходи і внісши максимально можливий перший внесок. Не забувайте, що іпотека на 5-10 років завжди буде вигідніше, ніж щось же пропозицію на більший термін.
Багато банків практикують зниження ставок для тих позичальників, які вже є їх клієнтами. наприклад, мають зарплатний рахунок або депозит.
Сприяння держави може полягати як в зниженні ставки по іпотеці, так і в погашенні частини кредиту.
У пільговій програмі кредитування «Молода сім'я» може брати участь та сім'я, один з членів якої молодше 35 років.
перекредитування
Припустимо, що ви взяли іпотеку по будь-якій програмі, а через деякий час банк знизив процентну ставку за цією ж програмою. Чи можете ви претендувати на зменшення ставки на свій кредит?
На жаль, якщо ви брали іпотеку під фіксований відсоток, банк не стане його переглядати. Але є інший вихід - рефінансування кредиту.
Як це відбувається? Процедура рефінансування полягає в наступному: позичальникові видається новий кредит, за рахунок якого він гасить вже наявний, а потім продовжує виплати на нових умовах.
Провести перекредитування іпотеки можна в «своєму» банку. Цей варіант вважається більш вигідним, так як банк вже «знаком» з вами: має уявлення про вашу платоспроможність і про нерухомість, під заставу якої видано гроші.
Однак на ділі виявляється, що не кожен банк готовий піти на зниження ставки. В такому випадку можна передати кредит в іншу організацію. Але тут виникають складнощі з передачею застави на нерухомість «новому» банку, а також зі стандартним набором документів про підтвердження кредитної історії, платоспроможності та т. Д.
інші можливості
Наприклад, купуючи житло у будівельній компанії, яка акредитована банком. позичальник може розраховувати на зниження ставки по іпотеці. Приємним бонусом буде спрощена програма збору документів: не потрібна додаткова перевірка об'єкта нерухомості, так як забудовник є партнером банку.
Завжди перевіряйте, чи немає акції на цікавить вас кредитна пропозиція в конкретному банку. Буває, що банк знижує ставки по певним програмам для розширення клієнтської бази. Про наявність спеціальних пропозицій можна дізнатися двома способами: на офіційному сайті і в відділенні банку.
Надавати допомогу в покупці житла може і компанія. в якій ви працюєте. Часто практикується така схема: співробітник організації, яка бере участь у пільговій іпотечній програмі, отримує кредит на житло під мінімальний відсоток, який залишається таким поки працівник числиться працевлаштованим в цій компанії.
Багато роботодавців активно сприяють у придбанні співробітниками квартир, так як вони зацікавлені в утриманні їх на робочих місцях.
Висновок. Взяти іпотеку під низький відсоток або знизити ставку за наявним кредиту під силу кожному: головне, відповідально підійти до вивчення цього питання.
Тепер ви знаєте про те, як отримати низьку ставку по іпотеці.
З повагою, команда сайту 100druzey.net
Будь ласка, оцініть цю статтю:
Багато людей, які подавали в банківську організацію необхідний пакет документів на отримання кредиту, часто чули, що їх заявка попередньо схвалена. Цим простим повідомленням кредитор повідомляє всіх своїх потенційних позичальників, що.
Наявність офіційного працевлаштування та гарного роботодавця розширює можливості громадян, яким необхідні кошти в борг. Є навіть кілька методів отримання кредитів і навіть безвідсоткових позичок, в яких не останню роль.
Створення сім'ї - радісний і хвилюючий момент у житті молодих людей. Ця подія кардинально змінює життя молодят, у них з'являються нові турботи і потреби. Хочеться звити зручне і тепле сімейне.
У заробляють людей часто в запасі виявляється деяка сума грошей, які можна відкласти. Яким способом це зробити для того, щоб отримати прибуток? Що таке депозит і чи вигідно зберігати на.
Для звичайного обивателя такі слова, як «кредит» і «позика», вже давно не є чимось невідомим. Про те, що таке кредит, завдяки активній роботі банків на цьому терені, не знає тільки.
Якщо вивчити варіанти надання іпотечних кредитів в різних містах, то найчастіше умови оформлення свідчать, що житло, що купується і місце прописки і проживання позичальника повинні знаходитися в одному регіоні або.
Перед будь-яким позичальником рано чи пізно постає важливе питання: як дізнатися, скільки залишилося платити по кредиту? Звичайно, можна скористатися графіком платежів і кредитним договором та спробувати самостійно розрахувати залишок. До речі.
З метою забезпечення високого рівня обслуговування клієнтів Ощадбанк надає кілька способів поповнення банківського рахунку на вибір користувача. Як покласти гроші на рахунок Ощадбанку зручним і доступним в певний момент методом.
Багатьох громадян цікавить питання - як купити авто в розстрочку? Дійсно, чи можна знайти сьогодні вигідні пропозиції подібного характеру, чим вони відрізняються від цільового кредиту і як правильно зробити вибір.
Сьогодні, напевно, кожен громадянин прекрасно обізнаний хто такий колектор. Колектор - це людина, завдання якого - "допомогти" боржникові заплатити борг. Це може бути борг абсолютно будь-якого характеру: за комунальні платежі, за зв'язок, за борг по розписці. Але, звичайно, найпоширеніший вид стягнення для колектора - це кредитна заборгованість.
Ощадкнижка є, мабуть, однією з тих цінних паперів, які з'явилися вже досить давно, але до цих пір користуються попитом у людей. Звичайно, актуальність використання цього інструменту накопичення і множення капіталу.
Кредитні зобов'язання породжують вельми специфічні відношення між кредитором і клієнтом. Деякі люди, оформляючи кредитні договори, не завжди усвідомлюють, до яких наслідків можуть наступити. Розмови з колекторами - це завжди психологічний тиск.
Мабуть, майже будь-яка людина в своєму житті хоча б один раз відчував необхідність перевести готівку. Ситуації можуть бути самі різні: терміново потрібно відправити кошти близьким родичам, відправити частину заробітку сім'ї.
Всі ми хоч раз в житті позичали, або позичали. Серед наших знайомих, є люди, які постійно просять в борг, але потім не поспішають віддавати. Бувають ситуації, коли близькі родичі.
У 382-й статті Цивільного кодексу РФ сказано, що в разі, якщо позичальник ухиляється від внесення платежів за кредитом, кредитор може передати борг третім особам, або подати на несумлінного платника в.
Значна сума кредиту і тривалі терміни обивателя в якості боржника зобов'язують уважно вивчати діючі кредитні продукти. У більшості випадків клієнти банківських установ йдуть по найпростішому шляху, вибираючи саму низьку ставку.
Багато громадян вважають за краще зберігати і використовувати свої грошові кошти на дебетових картах, свого роду електронний гаманець. Це зручно і завжди бути впевненим, що з особистими коштами нічого не трапиться. А.
Цей цілком тривіальне питання, напевно, задають собі кожен день мільйони людей по всьому міру.Многіе шукають відповіді на нього все життя, але так і не знайшовши справжньої причини, шукають винних серед.
Сьогодні мало не кожен четвертий повнолітній громадянин нашої країни знає, як взяти позику на карту без відмови. Це реально простий спосіб отримати додаткове фінансування при дефіциті сімейного бюджету. Буде потрібно.
У людини в житті можливі непередбачувані ситуації, коли гроші потрібні терміново. Оформлення кредиту на чоловіка або близьких членів сім'ї вирішило б проблему грошових коштів для сім'ї.
Дебетова карта - платіжна карта банківських організацій, призначена для розміщення власних грошей клієнта з можливістю внесення і отримання фінансів. Від кредитної картки її відрізняє можливість витрати тільки ваших власних коштів.
Багатьом комерційним організаціям при списанні або нарахуванні коштів на рахунок клієнта потрібно не номер банківської карти, а її реквізити. Чому? А все тому, що вони працюють тільки безпосередньо з рахунками.