Згідно із законом при покупці житла (в тому числі в іпотеку) ви можете отримати назад частину суми. Якщо ви офіційно працевлаштовані і платите прибутковий податок, ви маєте право повернути собі його в разі покупки квартири, але в розмірі не більше 13% від вартості житла.
Шановні читачі! У статті викладені типові способи того, як вирішувати юридичні проблеми. Ваш випадок індивідуальний.
Як повернути 13 відсотків від покупки квартири
Повернути 13% можна в певних випадках
У яких випадках це можливо?
- При покупці квартири, приватного будинку, кімнати у гуртожитку або ж частки.
- При покупці землі, на якій потім планується спорудження будинку.
- При покупці житла в іпотеку або будівництво з іпотечним кредитом.
- Якщо ви витратили кошти на ремонт житла, придбаного у забудовника без обробки.
- В інтернеті є багато інформації про те, як повернути 13 відсотків від покупки квартири.
Як повернути частину суми після покупки житла?
В першу чергу необхідно зібрати пакет документів
Існує два способи повернути податок: отримати гроші однією сумою або ж протягом року частково отримувати цю суму на роботі, не виплачуючи прибутковий податок. В обох випадках знадобляться документи:
- паспорт одержувача
- Свідоцтво право власності
- Папери, що підтверджують ваші витрати
- Декларація 3-ПДФО
- Заява від вашого імені на повернення прибуткового податку
- Виписка з особового рахунку, якщо гроші будуть надходити на вашу зарплатну карту
Якщо є якісь розписки від продавця, що він отримав від вас гроші, квитанції, банківський виписки, беріть все. Краще взяти щось зайве, ніж їхати знову за документами. Заяву можна заповнити безпосередньо в податковій інспекції або ж будинку, взяв бланк з собою. Декларацію при бажанні ви можете заповнити самі. В інтернеті є сайти з бланком і докладною інструкцією.
Якщо ви купили квартиру раніше і при цьому не отримали відрахування, ви маєте право зробити це зараз. Однак повернути податок відразу можна лише за минулі роки, залишок переноситься на наступний рік.
Процедура повернення податку займає 2-4 місяці, так як потрібен час, щоб перевірити подані вами документи.
Старі і нові правила
- Правило однократності скасовано, повернення податку стає багаторазовим. Тепер повернути частину суми можна при покупці декількох квартир (або будинків), але обмеження в 2 млн рублів ніхто не відміняв. Тому в сумі відрахування не може перевищувати цю суму.
- Ліміт повернутих грошей визначається не на житло, а на людину. Скільки б квартир не було куплено, 260 тисяч рублів - це сума, яку не можна перевищувати при поверненні грошей одній людині, який купив одну або кількох квартир в залежності від їх вартості, тоді як раніше повернення відбувався виключно на покупку одного об'єкта.
- Якщо квартира придбана в іпотеку, то покупець може розраховувати на повернення грошей не тільки з урахуванням вартості житла, але і всіх виплачених процентів. Ці вирахування тепер теж має ліміт, тоді як раніше обмежень не було. Цей ліміт становить 3 млн рублів.
складні випадки
Щоб розібратися в даному питанні потрібно звернутися до професіоналів
Розглянемо деякі випадки, які можуть викликати утруднення. Коли мова йде про часткової власності, відповідно виникає питання, хто і яку суму може повернути. Податкові відрахування можна отримати з розрахунку частки одержувача. Один власник не може отримати гроші за іншого. Це не стосується тих випадків, коли на придбання частки був складений окремий договір.
Якщо власниками є неповнолітні діти, в цьому випадку батьки, які беруть участь у купівлі, можуть одержати відрахування за дитину. До документів потрібно додати заяву про розподіл вирахування дітей / дитини між батьками (якщо в покупці беруть участь обидва батьки). Після цього дитина буде мати право отримувати відрахування в подальшому при покупці іншої нерухомості.