Повернення 13% при покупці квартири по іпотеці
Практично всі громадяни є платниками податків, що формує певну частину державного бюджету. Частина цих грошей можна повернути, для цього існує так званий податкове вирахування. Лише мало хто знає, що при виплаті іпотеки можна повернути 13% від суми виплачених відсотків.
Яку суму можна повернути?
Максимальна сума компенсації становить 3 мільйони рублів, якщо кредит видавався на покупку вже готового житла. При придбанні житла, що будується сума податкового відрахування не може бути більше 2 мільйонів рублів. У цю суму також включаються витрати на обробку приміщення, проведення проектних робіт, а також підключення до самих різних комунікаційних систем.
Що необхідно для оформлення?
Для отримання необхідно дотримати наступні вимоги:
Потрібно надати такі документи:
- заяву на прохання про надання податкового відрахування, власноруч підписане платником податків;
- свідоцтво, яке підтверджує право власності на житлову нерухомість;
- договір з банком про надання іпотеки;
- договір про купівлю-продаж житлової нерухомості;
- акт прийому-здачі нерухомості;
- довідка з банку, яка підтверджує повну сплату відсотків;
- довідка про отримані доходи платника податків;
- документи, що посвідчують особу (паспорт, а також свідоцтво про народження).
Після отримання позитивного рішення від ИФНС відрахування можна отримати шляхом перерахування грошей на рахунок платника податків, а також у вигляді компенсації. Якщо буде надана компенсація, то з громадянина деякий час не буде утримуватися податок на доходи фізосіб.
Що потрібно для отримання компенсації?
Компенсація може бути оформлена тільки в тому випадку, якщо кредит був цільовим і прямував на покупку нерухомості. Для доказу цього факту потрібно надати до податкової договір, в якому чітко вказується, що гроші перераховані продавцеві житлової нерухомості.
Повернення 13% з кредиту на освіту
Повернення 13% від переплати також можливий при наданні кредиту на освіту. Для цього потрібно дотриматися два наступних обов'язкових умов:
- дитина вчиться на денній формі навчання;
- вік студента не повинен перевищувати 24 років.
Подати заяву на надання компенсації зможе як один з батьків студента, так і сам студент, якщо у нього є власна офіційна робота.
Для отримання права на податкові відрахування потрібно подати до податкової такі документи:
- паспорт одного з батьків або студента (залежить від того, хто саме оформляє податкові відрахування);
- свідоцтво про народження студента;
- документ про оплату навчання;
- договір на навчання, укладений з навчальним закладом, а також його завірена ліцензія;
- довідка 2-ПДФО.
загальні рекомендації
У всіх випадках заяви необхідно подавати в податкову службу копії всіх документів, вони залишаються там після прийняття рішення по кандидатурі платника податків. Податкова служба буде дуже скрупульозно чіплятися до всіх документів і довідок, тому потрібно заздалегідь подбати про бездоганність їх оформлення, а також про достовірність зазначених у них даних. Не варто вказувати завідомо неправдиві дані та подавати недійсні довідки, всі дані дуже ретельно перевіряються співробітниками податкової служби.
За статистикою, досить небагатьох людей вдається отримати право на податкові відрахування, але все одно за цю суму необхідно поборотися. За 15-20 років, на які видається іпотечний кредит, економія цих 13% від суми відсотків стане дуже великою бонусом до сімейного бюджету.