Що таке вирахування
Задайте своє питання юристу
В інтересах пенсіонерів
З 1.01.14 року працюють і не працюючі пенсіонери можуть подати документи на податкове вирахування. Можливо перенести залишок податкового відрахування, який не використовувався, на минулі роки. Плюс нововведення в тому, що люди отримають можливість швидко повернути всю суму вирахування.
Можливості для подружжя
При покупці житла подружжям, на пільгу можуть розраховувати і чоловік і дружина. Це означає, що разом вони зможуть повернути собі гроші з 4 мільйонів рублів. Але, дана можливість поширюється тільки на громадян, які купили житло після 1.10.13 року.
Якщо оформити квартиру на дитину
За новими правилами (пункт 6 ст. 220 Податкового кодексу РФ) отримати повернення грошових коштів від держави можна в разі, якщо житло реєструється на дітей. Важливо: діти можуть бути як рідні, так і прийомні. Саме тому в список документів додано свідоцтво про народження.
іпотечні відсотки
Даний пункт статті 220 змінився щодо можливості перенести залишок суми повного вирахування при придбання іншого житла. Згідно з нововведеннями, якщо сума переплати банківській установі менш як 3.000.000, то залишок суми зникне.
Які документи необхідні
Щоб отримати виплату потрібно підготувати:
1. Передавальний акт або свідоцтво про право власності (можливе надання іншого документа, наприклад при пайовому будівництві)
2. Декларацію 3-ПДФО (Див. Як заповнити декларацію (ндфл3) при покупці квартири?)
3. Договір (про покупку житла, землі, будівництва)
4. 2-ПДФО довідка за рік заявленого вирахування
5. Заява (повернення ПДФО, вказати банківські реквізити)
6. Підтвердження витрат:
- виписки з банку про перерахування;
- платіжки (платіжні паперу / документи, квитанції, розписки)
7. Якщо квартира придбана в іпотеку, то необхідний договір
8. Якщо житло купується на дітей, які не досягли 18-ти років, то необхідно надати свідоцтво про народження.
Повернути 13% можна через податкову інспекцію або роботодавця. При першому способі необхідно дочекатися закінчення року, потім подати документи в податкову. Перевірка займе до 3 місяців. Після буде отримана сума за минулий рік. Якщо оформляти через роботодавця, то необхідно надати документи в податкову, щоб перевірити право на відрахування. Після закінчення 30 днів приходить відповідь-довідка, яку потрібно віднести в бухгалтерію.
За яких особливих випадках можна оформити податкове вирахування і на підставі чого
У разі, якщо житло купується згідно з договором міни (обмін), то на повернення 13% поширюються такі ж правила, що і на угоду купівлі-продажу. Згідно статті 567 градостроит. кодексу Російської Федерації, обидві сторони вважаються покупцями і продавцями товару, в даному випадку житла. Відрахування буде надано не більше 2 мільйонів і відповідно до вартості майна.
Якщо купується блок-житло в таунхаусі, то, згідно з пунктом 2, частини 2 статті 49 градостроит. кодексу РФ, воно вважається половиною будинку. Це означає, що громадянин має право скористатися пільгою згідно подп. 2 пункту 1 статті 220 Податкового кодексу РФ.
У разі якщо грошові кошти витрачені на обробку будинку, але після того, як оформили право на власність, то повернути 13% можливо. Витрачені кошти на будівництво, придбання, розробку проекту, кошторису, покупку будматеріалів і оздоблювальних приладдя, на проведення робіт, підключення до комунікацій, входять до витрат. Важливо: якщо на момент реєстрації власності даних витрат не було, то повернути 13% можливо.
Якщо ви зробили ремонт житла в новобудові, повернути 13% з цих витрат можна, але необхідно при угоді купівлі-продажу вказати, що квартира купується новим господарем без обробки. На жаль, сьогодні жодним законодавчим актом не встановлено конкретного переліку робіт або матеріалів, використовуваних при обробці «чорновий» квартири. Роз'яснення ж податківців з цього питання настільки розпливчасті і суперечливі, що приналежність деяких видів ремонтних робіт до поняття «обробка», швидше за все, доведеться захищати в суді.
Однак точно можна сказати, що не зважають обробкою «знахідки» і «надмірності», наприклад:
- заміна вікон;
- установка спліт-систем, лічильників і водонагрівачів;
- вбудовування кухонної техніки і т.д.