Житло за стандартом
Іпотечним кредитуванням в нашій країні, за даними Асоціації російських банків, займаються понад 160 кредитних організацій. При цьому власні іпотечні програми розробляють лише близько 20 з них. В основному це або великі банки з державною участю, або "дочки" іноземних банків. Вони або пропонують кредити на покупку готової квартири, або видають гроші на її покупку в недобудованому будинку. Порядку 140 банків працюють за програмою Агентства з іпотечного житлового кредитування (АІЖК).
Регіональні оператори, які видають кредити за стандартами АІЖК, як правило, користуються підтримкою регіональних органів влади, в тому числі і фінансової. 50% такого оператора належить місцевим органам влади. Вони укладають з АІЖК угоди про постачання закладних і беруть на себе роботу з місцевими банками. Кредити спочатку викуповуються на баланс оператора за дорученням і з гарантією АІЖК про їх викуп. Після укладення між агентством і оператором рамкової угоди укладаються додаткові документи. У них фіксуються конкретні обсяги і терміни поставки закладних, а також обов'язок агентства викупити ці обсяги у операторів.
Така схема сьогодні функціонує на території 78 суб'єктів федерації. За даними АІЖК, кількість учасників загальфедеральної системи іпотечного житлового кредитування перевищує 200. У неї входять банки, регіональні оператори, сервісні агенти, страхові та оціночні компанії. За даними агентства, найбільш активно іпотека розвивається в Башкирії, Самарі, Вологді, Новосибірську і Алтайському краї. У цих регіонах видача іпотечних житлових кредитів вже поставлена на потік.