Фото: РОССОШНИХ Вікторія
Що краще: власність, оренда або довічне успадковане володіння? Чи можна продати ділянку, яка знаходиться в довічному успадковане володінні? Скільки коштує оформлення ділянки у власність?
«Комсомолка» дізналася, які документи необхідно зібрати для оформлення ділянки, чим відрізняється оформлення у власність від довічного успадкованого володіння і оренди, а також куди потрібно звертатися, якщо виникнуть проблеми з правами на ділянку.
Що краще: власність, оренда або довічне успадковане володіння?
Якщо у вас є неоформлений земельну ділянку, можливі три варіанти його реєстрації:
- Відмінність в тому, що в першому випадку ділянка стає вашою власністю, яку ви маєте право продати, заповідати або подарувати. А в двох інших випадках ділянку залишається власністю держави, - пояснили в комітеті з майна Білорусі. - Тобто розпоряджатися цією ділянкою ви не можете. Але якщо на ділянці є будинок, на який у вас зареєстровано право власності, то ви маєте право продати або передати в спадщину цей будинок, а разом з ним до покупця або спадкоємцю перейде право довічного успадкованого володіння або оренди ділянкою. Про це йдеться в указі президента Білорусі №667 «Про вилучення і надання земельних ділянок».
Але є винятки - наприклад, якщо покупець або спадкоємець не громадянин Білорусі, він не зможе скористатися цим правом. Іноземці можуть брати землю тільки в оренду.
При оренді земельної ділянки укладається договір, в якому визначається орендний термін (максимум - 99 років) і орендна плата, яка може вноситися щомісяця, щокварталу або щорічно. Земельний податок при оренді платити не потрібно.
При отриманні ділянки в довічне успадковане володіння договір не укладається, і ви зможете користуватися ділянкою протягом усього життя. Вам потрібно буде лише сплачувати земельний податок.
Право довічного успадкованого володіння зникне?
Багато дачники напевно чули про те, що в проекті Кодексу про землю, який навесні буде розглядатися в парламенті і, швидше за все, скоро буде прийнятий, то кажуть про те, що в Білорусі, можливо, зникне право довічного успадкованого володіння, а залишиться тільки право власності і оренди. Так, може, дачникам не має сенсу оформляти ділянки в довічне успадковане володіння, а потрібно брати землю або у власність, або в оренду, щоб в недалекому майбутньому не переоформляти документи ще раз?
- Ні, це не так, - запевнили «Комсомолку» в Державному комітеті з майна Білорусі. - У проекті, який зараз розглядається Парламентом Білорусі, про це мова не йде. Право довічного успадкованого володіння у людей залишиться.
Скільки коштує оформити ділянку у власність?
Як оформити ділянку?
Процедура оформлення ділянки у власність, в довічне успадковане володіння або в оренду практично не відрізняється. Схема одна.
Перевірте, які документи на ділянку у вас є.
Повинні бути: РІШЕННЯ ВИКОНКОМУ ПРО НАДАННЯ ДІЛЯНКИ і ЗЕМЛЕВПОРЯДНЕ ДЕЛО (це документ, в якому вказані всі відомості про ділянку, його схема).
Якщо їх немає або вони втрачені, за рішенням про виділення ділянки потрібно звернутися до свого виконком.
Якщо немає землевпорядного справи, потрібно звернутися в організацію із землеустрою (наприклад, в Мінську це УП «ІцЗем», УП «Белгіпрозем») або в агентство з державної реєстрації для того, щоб його виготовили.
Якщо у вас не оформлений не тільки ділянку, але і садовий будиночок, вам потрібно взяти довідку у голови товариства про те, що розташування ділянки відповідає плану забудови.
Подайте в агентство по держреєстрації та земельного кадастру, його філія або бюро заяву, паспорт і документи, зазначені вище. Тут вам виготовлять:
- свідоцтво про держреєстрацію земельної ділянки (її повинні зробити за 7 робочих днів);
- техпаспорт на садовий будиночок (його повинні зробити за 30 днів, а по замовлень незалежно від часу - за 5 днів, але за терміновість доведеться доплатити);
- свідоцтво про держреєстрацію садового будиночка (його виготовлять за 7 днів).
Скільки часу займе оформлення?
Оформлення займе приблизно 2 - 3 місяці з дня подачі заяви про виготовлення землевпорядної справи. Якщо у вас вже є землеустроительное справу і рішення виконкому, тоді на оформлення піде тільки 7 днів.
Скільки потрібно заплатити за оформлення документів?
Оформлення ділянки у власність, довічне успадковане володіння або в оренду коштує приблизно однаково.
Найдорожче обійдеться землеустроительное справа - від 7,5 базової величини (262 500 рублів) до 8,5 (297 500 рублів).
За рішення виконкому платити не потрібно.
Свідоцтво про держреєстрацію земельної ділянки коштує близько 50 тисяч рублів.
Техпаспорт на садовий будиночок - від 105 тисяч рублів.
Свідоцтво про держреєстрацію на садовий будиночок - близько 20 тисяч рублів.
РАЗОМ: близько 500 тисяч рублів.
А якщо землеустроительное справу у вас є, можна вкластися і в 175 тисяч рублів.
Куди звернутися, щоб виготовити землеустроительное справу?
УП «Проектний інститут« Белгіпрозем »
Для жителів областей Білорусі:
За Брестської області:
УП «Проектний інститут Брестгіпрозем»
Тел. (0162) 20-06-20.
За Вітебської області:
УП «Проектний інститут Вітебскгіпрозем»
Тел. (0212) 47-40-37.
За Гомельської області:
Республіканське дочірнє унітарне підприємство «Проектний інститут Гомельгіпрозем».
Тел. (0232) 48-20-01.
За Гродненської області:
УП «Проектний інститут Гродногіпрозем»
Тел. (0152) 74-40-00.
За Могилевської області:
ДП «Могілевгіпрозем» РУП «Белгіпрозем»
Тел. (0222) 27-78-40.
Тел. (017) 509-23-62.
Тел. (017) 278-37-01.
Для жителів Борисова:
м Борисов. вул. Чапаєва. 26.
Тел. (0177) 76-40-11.
- Хочу оформити ділянку в довічно успадковане володіння.
У землевпорядної служби мені сказали, що за оформлення мені потрібно заплатити 8,5 базової величини. Але це ж 297,5 тисячі рублів! Мені говорили, що оформлення коштує набагато дешевше ...
Марія Антонівна. Дзержинськ.
- У нас з чоловіком у власності була земельна ділянка, який ми подарували доньці. Влітку буде рік, як вона вступила в права. Але побудувати там нічого не встигли - були перебої з цементом, до того ж вона зараз в декреті. Це правда, що ділянку можуть відібрати?
Тамара. Дзержинський район.
- Якщо з'ясується, що вона не використовує ділянку за цільовим призначенням, то виконком може звернутися до суду з позовом про його вилучення в державну власність. Виконком повинен вислати спочатку попередження. Це питання може бути вирішене тільки судом.
Читайте також
Що мають право вимагати жителі Північної столиці, коли захворіють
Приватні клініки зобов'язані надавати екстрену допомогу безкоштовно
Як боротися з будівельним шлюбом
Попсувати новоселам крові недоробки можуть неабияк. Як цього уникнути?
Витрати на електроенергію можна скоротити майже в два рази
Давно прораховано, що чим довше горять лампочки у вашій квартирі, чим більше в ній побутової техніки, тим вищі ваші комунальні платежі
Де новгородському дитині провести зимові канікули
Не за горами святкові дні і новорічні канікули. Багато батьків хапаються за голову, роботодавець десять вихідних з нагоди Нового року не дає, а у дитини шкільні канікули. Що робити?
Де в Петербурзі помитися в лазні за пільговими цінами
Скільки не говори про зручності миття в домашніх умовах, а городяни ніколи не відмовляться від задоволення попаритися в лазні
Які пільги на похорон покладені петербуржцям
Підраховано, що поховати людину в Петербурзі і Ленінградській області сьогодні обходиться в середньому від двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян
Де в Петербурзі навчитися водити машину
[Корисна інформація + список автошкіл]
Скільки коштують пластичні операції в Північній столиці
І які операції можна зробити тим, хто хоче виглядати надзвичайно
Як купувати товари та послуги, не виходячи з дому
[Список популярних інтернет-магазинів]
В який фітнес-клуб піти в своєму районі
«Комсомолка» розповідає, де в Петербурзі можна швидко привести себе в форму
Наші люди на таксі їздять не тільки в булочну
«Комсомолка» розповідає про послуги, які надають петербуржцям таксомоторні підприємства Північної столиці
Де в Петербурзі обмежена або перекрито рух
Список по районам міста
Яку допомогу можна знайти в Інтернеті: користувачі виручають один одного абсолютно безкоштовно
Допомога у важкій ситуації може прийти звідти, звідки її в принципі не чекаєш
Пільги по квартплаті: за що, кому і як
Звикнути до того, що ми повинні повністю оплачувати послуги ЖКГ, так чи інакше доведеться кожному з нас
Де в Петербурзі отримати безкоштовну юридичну допомогу
Жили собі спокійно, про адвокатів і юристів знали тільки з книжок та кінофільмів раптом. вас викликають до суду. Або самим знадобилося в нього звернутися. Що робити?
Чим зайняти себе у вільний від роботи час
Список гуртків для дорослих по районам Петербурга
Де в Петербурзі підготуватися, щоб вступити до вузу
У найближчі два-три тижні в більшості петербурзьких вузів розпочнеться запис на підготовчі курси [список курсів]
Чим зайнятися дітям після школи
[Список гуртків і секцій Петербурга]
Як петербуржцям зменшити квартплату
Літо багато городян провели в селі або на дачі, а в цей час в поштовій скриньці акуратно збирали квиточки за квартиру
Що в Петербурзі можна отримати безкоштовно або задешево
Якщо у вас наступили важкі часи і необхідно економити кожну копійку, це ще не означає, що доведеться відмовитися від звичного способу життя
Коли до вашої оселі прийде ремонт
Сьогодні ми розповідаємо про те, що і де в Петербурзі планується відремонтувати в цьому році
Куди під Петербургом поїхати на шашлик
Найкрасивіші місця для пікніка, схеми проїзду, поради фахівців і зоряні рецепти шашликів
Які свята та фестивалі пройдуть під Пітером
Можна хоч кожні вихідні всією сім'єю відправлятися в захоплюючу і не дуже обтяжливе подорож. А «Комсомолка» допоможе визначитися з вибором
Куди можна поїхати з Петербурга на автобусі
Довідник для петербуржців