Згодом у багатьох людей виникають питання, пов'язані з нерухомістю та оформленням її у власність. У Білорусі однією з дилем є вибір між оформленням володіння у власність або орендою у держави.
При наявності неоформленого земельної ділянки в Мінську можливі такі варіанти реєстрації прав на нього:
- оформлення власності,
- оформлення оренди,
- оформлення в якості успадкованого володіння.
Основною відмінністю цих варіантів є можливість укладання угод з таким майном. Власність власник в будь-який час може продати, подарувати, включити в заповіт, в інших випадках земельна ділянка належить державі, тому розпоряджатися ним на свій розсуд не вийде.
Однак, при наявності на ділянці зареєстрованого нерухомого майна у вигляді будинку, власник має право продати його, або оформити у спадок. В такому випадку покупець отримує право на оренду ділянки, а спадкоємець - право розпорядження довічно успадкованим володінням. Згідно із законом іноземцям дозволено земельні ділянки тільки орендувати.
При оренді ділянки землі укладається договір з певним терміном (максимум становить 99 років), орендар вносить щомісячну, щоквартальну, або щорічну орендну плату, при цьому, земельний податок не сплачується. Якщо земельна ділянка отримана як успадковане володіння, договір не потрібен, необхідно тільки своєчасно вносити земельний податок.
Як приватизувати земельну ділянку в Мінську? Процедура оформлення ділянки землі в кожному з трьох випадків майже не відрізняється, відбувається за однією схемою. Для початку потрібно перевірити наявність документів на ділянку. В обов'язковому порядку необхідно мати землеустроительное справу, а також документ, що підтверджує, що виконком оформив дозвіл на виділення ділянки. При відсутності землевпорядного справи можна звернутися за допомогою в його оформленні до фахівців в області землеустрою, наприклад, в УП «Белгіпрозем».
Якщо будиночок в саду, як і земельну ділянку, теж не оформлений, необхідна довідка від голови товариства, в якій вказана інформація про відповідність розташування ділянки землі планом забудови. На останньому етапі подається заява в одну з філій Агентства по держреєстрації, земельного кадастру. а також паспорт і інші необхідні документи (дізнатися перелік документів можна у співробітників Агентства).
Помилка? Напишіть. ми виправимо!
Питання та відгуки читачів