Як правильно вибрати собі квартиру

вибираємо район

Кожен з районів міста має свої особливості. Є більш-менш престижні, ціни в яких значно відрізняються. Грає роль віддаленість від роботи, центру міста, від батьків, промислових зон, зон відпочинку і розваг.

Який будинок краще

Новобудова - звучить заманливо, але де гарантія того, що будинок був побудований якісно. У таких будинках мешканці часто стикаються з проблемами:

поточними дахами;
тонкої цегляною кладкою зовнішніх стін з величезним шаром утеплювача;
маленькими відкритими балконами;
необхідністю проведення термінового ремонту;
тривалою відсутністю газу через проблеми зі здачею в експлуатацію;
неможливістю вселитися вчасно з цієї ж причини.

Найкращий варіант - 15-25-тирічна добротна цегляна 5-9-тіетажка. Переваги таких будинків:

цегляний будинок на відміну від панельного влітку краще зберігає прохолоду, а взимку - тепло;
широкі лоджії;
гарна шумоізоляція;
товсті цегляні міжквартирні стіни;
на відміну від новобудов - діючі комунікації;
ремонт можна на якийсь час відкласти;
в таких будинках проведено газ, тоді як в будівлях поверховістю більше 9-ти газ відсутній. Під час відключення електрики навіть їжу нема на чому приготувати.

оцінюємо територію

Тут дуже важливо розглянути всі об'єкти, що знаходяться навколо будинку і правильно їх оцінити. Біля будинку проходить жвава траса, значить, дихати вам цілодобово вихлопними газами. Біля будинку розташований кіоск, де жваво розпивають спиртне, готуйтеся вечорами слухати пісні «місцевого бомонду» і періодично випроваджувати з під'їзду «пісяють дядечок». На подвір'ї побудована автостоянка - прокидатися вам вранці від виття сигналізацій автомобілів та гавкоту сторожових собак.

Який поверх краще?

Якщо ви плануєте дітей, краще вибирати 2-3-й поверхи, так як в разі відключення ліфта коляску доведеться тягнути вручну. Якщо в будинку є технічний поверх, а ваші діти виросли, можна сміливо купувати житло на останньому поверсі. Ви вбережете себе від постійно бігають малюків, які живуть над вами, від заливання недбайливими сусідами, меншим буде міський шум і краще - вид з вікна.

Увага на документи

Важливий момент - термін володіння квартирою нинішнім господарем. Якщо це 1-2 місяці - відмовляйтеся. Швидше за все, тут не все чисто. Якщо термін близько року - необхідно насторожитися. Добре, якщо це просто перекупник. Часто просто квартира з великим «косяком», який відкрився нинішнього власника тільки після покупки квартири. Будьте обережні, якщо при цьому і ціна значно занижена.
Знайомимося з планом БТІ. Бажано, щоб хоч одна житлова кімната не була суміжною з сусідами. Квартира не повинна примикати до ліфта! Добре, якщо між вашим житлом і сусідами - несуча стіна.

Дефекти в квартирі можна прибрати, труби поміняти, шпалери переклеїти, а ось сусідів ви нікуди не дінете. Любителі рок-музики, надзвичайно товариські особистості, завзяті собачники, «весела» сімейка любителів спиртного. Оцініть відразу, чи вистачить вашого терпіння жити з ними поруч.