Якщо ви опинилися щасливим володарем квартири, яку хочете здавати в оренду, слід знати, як це робити правильно.
Важливо не допускати помилок при здачі квартири в оренду
Як розраховується оптимальна вартість квартири
Найчастіше вартість квартири, що здається складається з урахуванням наступних факторів:
- Розташування будинку.
- Стан квартири.
Якщо ви хочете здавати квартиру самостійно, без залучення ріелтора, то проведіть невелике дослідження ринку: обдзвоните п'ять-шість агентств нерухомості, в основі яких є схожа з вашою квартирою.
Середня ціна - це і є той ціновий показник, на який ви можете розраховувати.
Внутрішній стан квартири
Визначтеся, який саме дохід ви хочете отримувати від квартиронаймача. Якщо ваша мета - максимальне вилучення прибутку, то квартира повинна перебувати в належному стані: якісні меблі, зручний кухонний гарнітур, красивий ремонт.
Якщо немає можливості забезпечити квартиру хорошими меблями і гідним ремонтом, то не поспішайте її здавати зі старими меблями. В цьому випадку правильніше здавати квартиру порожньою. Люди, які планують знімати житло на тривалий термін, часто вважають за краще в'їжджати з власними меблями.
Оцініть внутрішній стан квартири і стан меблів
Як знайти клієнта
Контроль орендної площі
Після укладення договору про оренду квартири власника може цікавити питання контролю здається території. Звичайно, власник має повне право контролювати власне майно. Для цього слід подбати, щоб в договорі був пункт, який дозволяє відвідування квартири один раз за місяць.
Після укладення договору про оренду квартири власника може цікавити питання контролю здається території
Крім того, квартиронаймач не має права змінювати замки і вхідні двері. Виняток із правил - квартирна крадіжка. Але навіть і в цьому випадку власнику передається дублікат ключів.
Як правильно здавати свою квартиру в оренду
Здача квартири в оренду може дійсно вкрай прибутковою справою. Головне знати, як це робити правильно.
Як здати квартиру в оренду і «не нарватися» на неприємності?