Здача квартири в оренду є хорошим джерелом додаткового (а для деяких і основного) доходу. Але чомусь ніхто не думає про те, що згідно із законом будь-яка фінансова дія повинна юридично оформлятися. Тільки так будуть дотримані інтереси як наймача, так і орендодавця. Згідно зі статистикою, лише 5% житла здається на законних підставах. Причина одна - відсутність бажання платити податки. Отже, як офіційно здати квартиру?
Є два шляхи оформлення законної оренди: самостійно і через агентство нерухомості. Якщо ви схиляєтеся до першого, то потрібно визначитися з варіантом сплати податків. Перший - платити в розмірі 13% як фізична особа. Другий - зареєструватися в якості індивідуального підприємця і виплачувати 6% плюс пенсійні внески. Будь-який з варіантів має на увазі наявність договору оренди, типові форми якого можна легко знайти у всесвітній мережі. Більш швидкий і зручний спосіб оформлення оренди житла - через агентство. Його фахівці точно знають, як офіційно здати квартиру. Вони допоможуть вам на всіх етапах процедури оформлення.
Причини для офіційної здачі житла
На людини, що приховує орендну діяльність, лягає ряд ризиків:
1. Псування майна. Цей ризик особливо актуальний для тих, хто планує здати елітну квартиру з хорошими меблями і технікою. Адже без договору буде дуже складно довести, що в будинку до появи наймача були відсутні плями на килимі, не було подряпин на новенькій плазмі і.т.п. Тому власникам елітного житла буде корисно дізнатися, як офіційно здати квартиру.
3. Афера. Якщо ви не оформите договір з наймачем, у вашій квартирі можуть виявитися взагалі інші люди. Або ще гірше - можна позбутися житла.
2. При подобової здачі беріть з наймача заставу на випадок, якщо майно буде зіпсоване, а також запишіть його паспортні дані.
3. Кожен місяць перевіряйте, оплачені чи ні комунальні послуги. В такому питанні не варто вірити на слово.
4. За послуги агентства завжди платить роботодавець. Орендодавець не несе ніяких витрат. Але врахуйте, що в разі виникнення суперечок, агентство буде захищати не вас, а свого клієнта.
