Сергій, у мене таке запитання. Є ділянка під госпбудівлі (призначення оренди). Ділянка в оренді у муніципалів. Чи можливо його приватизувати якщо споруда (цегляний гараж на фундаменті) вже є?
Я розумію так, що для приватизації необхідно, як мінімум, постанову муніципалів про передачу на праві власності, цієї ділянки. Але є постанова про передачу в оренду, причому на 5 років. Яким чином можна домогтися того, щоб постанова про передачу в оренду трансформувалося в постанову про передачу у власність. Судячи з вашої відповіді ви знаєте якийсь хитрий хід.
Оформити право власності на незавершений об'єкт будівництва можна. Моя практика - приблизно 50%, знаю ситуацію тільки з підвалом і фундаментом. Але свідоцтво про держреєстрацію права власності на незавершений об'єкт будівництва видається саме на ЖИТЛОВИЙ будинок. нема на гараж або лазню, які фіксуються в техпаспорті. Тому з фундаментом лише гаража (лазні) Вам не зареєструвати право власності. Далі, придбання земельної ділянки у власність при наявному договорі оренди. Тут практика різна. ЗУ, що знаходяться у власності суб'єкта РФ, надавалися у власність при незавершенці. А та ж ситуація з муніципальною землею дозволяється лише при завершеному об'єкті (повністю готовому житловому будинку).
Євген, я Вас правильно зрозумів? У моєму випадку, є земля на праві оренда, причому призначення оренди - для експлуатації госпбудівель. Є завершений цегляний гараж, на фундаменті, який не зареєстрований. Тобто, мені необхідно зареєструвати право власності на гараж і мене виникне виключне право на викуп земельної ділянки знаходиться в оренді?
І було у кого-небудь в практиці коли подібний ділянка перебувала в санітарній зоні промпідприємства?
Дякую за відповіді!
Василь уточніть будь ласка будь госпбудівель, але в будь-якому випадку вам необхідно в спрощеному порядку шляхом подачі декларації зареєструвати право власності на гараж і тільки після цього подавати заяву на приватизацію зем. уч. на при цьому якщо площа зем.уч. значно перевищує площу необхідну для експлуатації гаража вам необхідно буде доводити, що для його експлуатації вам необхідно имено така площа дуже багато залежить від волі місцевої влади.
Євген, спасибі велике за відповідь! Волі місцевої влади на приватизацію як раз і немає. Тому і з'явився договір оренди, в якому написано: ". Для експлуатації госпбудівель".)))
Мотивують тим, що ділянка потрапила в санітарну зону підприємства. Хоча між цією ділянкою і підприємством є ще кілька "садівників".
Доброго здоров'я Наталя. реєструйте за спрощеною системою право власності на Ваш будинок, завершений або незавершений будівництвом, тобто необхідний договір оренди для здачі в Росреестр і 2 примірника кадастрового паспорта. держмито - 200 рублів. після отримання свідоцтва йдете до муніципалів і пишете заяву на викуп. і здаєте на реєстрацію.
Тут, мабуть, треба вчинити так: спочатку побудувати будинок, зареєструвати на нього право власності, потім і ставити питання про приватизацію земельної ділянки. Треба пам'ятати, що земля під будовою йде разом з будовою беззастережно. Що стосується прибудинкового території, як необхідної частини ділянки для експлуатації будівлі, то її треба приватизувати і довести, що дійсно без наявності цієї території експлуатаровать будова неможливо (не з неба ж входити в будівлю?). У договорі має бути зазначено, під будівництво якого будівлі передана земля. Звідси і виходите.
Оскарження одного з висновків суду, викладених.
Колеги, доброго ранку. У мене наступна ситуація. Рішення Арбітражного суду було винесено на нашу користь, однак, один з висновків суду, викладених в.
Самоволка - негативний висновок пожежників
Узаканіваем самовільну споруду, на 98% рішення повинно було бути на користь позивача, тому що відповідач сам не заперечував проти задоволення позову, при.