Як приватизувати нічийний ділянку?
Питання: Нам разом з сусідом ще в 70-х роках надали землю. Він поколупався в ній років 5, будиночок зляпати, та так і закинув його назавжди. На те, що внески ніхто не платить і не використовує його за призначенням, все закрили очі. Виникла ідея: а як би придбати цей порожня ділянка? Чи дозволяє це закон?
Відповідь юриста: Відразу скажемо, що нічийної землі не буває. Вона належить або державі, або тій людині, якій була надана в законне володіння. Якщо ваш колишній сусід не відмовився від ділянки в порядку, передбаченому законом, або його не позбавили права користування даною ділянкою через неправильне використання землі, то він так і є власником цієї земельної ділянки.
Тільки він або його спадкоємці можуть розпорядитися землею. Але для цього потрібно зареєструвати право власності на цю ділянку. Вам слід знайти колишнього власника, домовитися з ним про покупку ділянки, виконати необхідні з оформлення у власність ділянки заходи і тільки тоді ви станете власником нової ділянки. Потім ви можете об'єднати обидві ділянки під одним кадастровим номером.
Складніше йде справа, якщо земля вже повернулася у власність держави. У цьому випадку її можна купити тільки на торгах з аукціону. А це, як ви здогадуєтеся, дуже сильно знижує шанси на успіх.
Але якщо вам вдасться взяти цю ділянку хоча б в оренду, то при його продажу ви будете мати переважне право на покупку.
закон:
§ Ст. 283-286 Цивільного кодексу РФ
закон:
§ П. 8 ст. 22 Земельного кодексу РФ
