Питання, як приватизувати земельну ділянку, хвилює багатьох громадян. Щоб зрозуміти, як здійснюється ця процедура, потрібно знати на яких умовах вона проводиться, який порядок дій, перелік необхідних документів та деякі юридичні нюанси.
На яких умовах здійснюється приватизація земельної ділянки
Приватизація земельної ділянки - це передбачена законодавством РФ можливість стати власником землі, що знаходиться у власності муніципальних або державних органів, на добровільних засадах. Дана процедура регулюється Законами РФ за № 137 та №178, а також Земельним кодексом РФ.
Приватизація землі проводиться на безоплатній або платній основі. Безкоштовно оформити земельну територію у власність можна в наступних випадках:
Право на безоплатну приватизацію може бути використано тільки раз в житті. Воно в обов'язковому порядку підтверджується відповідними документами.
Місцеві органи самоврядування можуть відмовити в приватизації ділянки, якщо він:
Органи місцевого самоврядування мають право обмежити або відмовити в приватизації, керуючись тільки Федеральними законами. Будь-які нормативні акти органів муніципалітету не можуть бути приводом для відмови у обмеження.
Як приватизувати земельну ділянку: покрокова інструкція
Щоб приватизувати ділянку, рекомендується дотримуватися наступного алгоритму дій:
Як приватизувати земельну ділянку під приватним будинком
Відповідно до Земельного кодексу України власник житлового будинку, який знаходиться на землі, яка є державною або комунальною власністю, має пріоритетне право на приватизацію території під даним будовою. У цьому випадку оформлення ділянки у власність здійснюється на тих же умовах, що описані вище, і в тому ж порядку.
До пакету документів додатково будуть потрібні:
- свідоцтво права власності на будинок;
- проект забудови території;
- технічний паспорт на будову;
- документ, що дозволяє будівельні роботи.
Будинок і земля під ним тісно пов'язані між собою, тому рекомендується зайнятися оформленням права власності на ділянку якомога раніше, а найкраще приватизувати обидва об'єкти нерухомості одночасно.
Як приватизувати земельну ділянку під будинком, що має два господаря
Приватизація землі - це клопітка і досить довга процедура. Однак, оформлена за всіма правилами, вона дає можливість користуватися власним ділянкою з упевненістю в завтрашньому дні.
Залишилися питання?
- +7 (499) 703-44-28 - Москва
- +7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург
Рекомендуємо до прочитання
Хоча багато росіян чули про закон, умовно званому «дачна амністія», що це таке, знають не всі. І вже тим більше не всім відомо, як скористатися перевагами, які цей закон дає.
Щоб побудувати будинок, потрібно не тільки підготувати проект і найняти будівельну бригаду. Один з найважливіших етапів будівництва - отримання дозволу на зведення об'єкта ІЖС.
Поділ земельної ділянки та реєстрація права власності на новостворені наділи неможливі без угоди співвласників спільної часткової власності або судового рішення.
Безкоштовна приватизація земельної ділянки під будинком - процедура, що вимагає грамотного підходу, часу і терпіння. Щоб максимально полегшити проходження приватизації, необхідно знати всі тонкощі цього процесу.