Пригадується
У квартирі холодні батареї, що робити і куди скаржитися
Підвал багатоквартирного будинку сміття знати не повинен, як і вогкості, інакше недалеко до пожежі або обвалення будівлі. Розберемо, як навести порядок в підвалі багатоквартирного будинку силами керуючої компанії.
Ви вже прочитали першу частину, а якщо немає, то обов'язково прочитайте, щоб зрозуміти в якому стані був підвал у м Хабаровськ, вулиця Фрунзе 58, під керуванням управляючої компанії ТОВ «УКЖКХ Сервіс-Центр» - Жахливий підвал
У першій частині статті я надав зразок заяви з обґрунтуванням, яке простимулювало керуючу компанію «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ) усунути недоліки. Але не все так гладко, як хотілося. Загалом, дивіться самі.
Після моєї заяви, керуюча компанія «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ) надіслала відповідь:
З нього я зрозумів, що повинен зробити більше, ніж керуюча компанія, але про це пізніше. Зараз поглянемо на результат. Він був досить оперативним, що мене здивувало.
На вулиці все сміття з підвалу багатоквартирного будинку по вулиці Фрунзе 58 (р Хабаровськ) зайняв досить велику площу і не дивно. В останній раз його чистили років 30 назад, напевно.
Після виносу сміття з підвалу, в ньому, згідно звіту від керуючої компанії «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ), проводилися і інші роботи:
- ремонт та очищення приямків;
- запенивание діри в фундаменті (по факту);
- зафарбовування іржавих і гнилих труб фарбою (за фактом).
Якість робіт з прибирання сміття керуючою компанією «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ)
Пропоную подивитися якість робіт, вироблених компанією, що управляє в підвалі багатоквартирного будинку по вулиці Фрунзе 58 (р Хабаровськ).
Очищення і прибирання підвального приміщення під'їзду №2
Як я вже згадував початковий стан підвалу будинку по вул. Фрунзе 58, коли в нього ступила нога людини, ви можете подивитися в першій частині статті. Подивимося, що стало тепер.
Входимо в підвал:
Чи не прибрано сміття під сходами першого поверху:
коридори, раніше захаращені сміттям очищені від нього.
З боку двору:
Коридор вглиб підвалу:
В одному з коридорів помітно, що частина коридору просто відгороджене дверима відірваною від однієї з підвальних комор.
Звичайно, я не забув заглянути туди. І, як виявилося, частина сміття не було винесено, а залишено в відгородженій частині коридору і «замасковано» відірваною дверцятами.
Або працівники керуючої компанії «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ) навмисно зробили це, або просто не проконтролювали виконавців.
В результаті пожежонебезпечний сміття залишився лежати в утворили його виконавцями закутку.
Якість робіт «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ) по ремонту приямків
Насправді йшлося про продухами, а не приямках і ремонт їх і обладнання дещо інше, ніж зробила керуюча компанія в підвалі багатоквартирного будинку по вул. Фрунзе 58 (р Хабаровськ). Зараз поясню.
Для довідки:
• Продухи - це отвори. прорізати в фундаменті для природної вентиляції підвалу в багатоквартирному будинку;
• Приямки - це поглиблення. примикають до стіни підвалу багатоквартирного будинку і службовців для надходження світла і повітря в підвал.
Як керуюча компанія виробила ремонт і очистку приямків (поглиблень), про який бадьоро отписалась мені в листі?
Як ви бачите, зроблені бортики з цементу, щоб не затікала вода і наглухо закриті сталевими листами самі поглиблення.
Недоліки цього рішення:
- вода, від атмосферних опадів (дощ, сніг, бурульки з даху) безперешкодно просочується в підвал через щілини між сталевими листами і краями приямків;
- порушується техніка пожежної безпеки, тому що немає доступу пожежного шланга в підвал будинку.
Як повинен виглядати приямок в багатоквартирному будинку: схема
Лікнеп для керуючої компанії «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ):
Як приямок повинен виглядати зовні:
Тобто як ви зрозуміли те, що зробила керуюча компанія «Сервіс-Центр» (Хабаровськ), далеко від прийнятого в будівництві поняття - приямок
Ремонт приямків все-таки не був здійснений і з-за цього вже починає руйнуватися фундамент будинку, що спричинить ще більші витрати на ремонт в майбутньому (фото одного з приямків будинку по вул. Фрунзе 58 м Хабаровськ):
Що стосується продухов, тобто отворів, то вони теж є в підвалі будинку з боку фасаду і вони були очищені від сміття керуючою компанією. Тут претензій ніяких.
Не знаю, наскільки це відповідає будівельним правилам і нормам, може бути там повинен бути цементний розчин замість піни? Але хоча б усунули видиму текти. Куди пішла вода тепер - напевно уздовж фундаменту.
Отже, в підсумку роботи керуючою компанією «Сервіс-Центр» (м Хабаровськ):
- відремонтовані і очищені приямки - згідно з листом-звіту. На ділі ж очищені продухи і приямки, але не відремонтовані приямки - вода продовжить надходити в підвал під час дощу, танення снігу і сході його з даху будинку;
- приямки знаходяться в аварійному стані, що проігноровано керуючою компанією і в цих місцях руйнується фундамент будинку;
- пофарбовані іржаві і гнилі труби свіжою фарбою. Навіщо?
І наостанок останнім припис керуючої компанії мешканцям багатоквартирного будинку: «Власникам житлових приміщень будинку необхідно прийняти рішення про проведення робіт по ремонту вимощення будинку, для унеможливлення потрапляння дощових вод в підвал. Протокол з прийнятим рішенням про проведення даного виду робіт із зазначенням статті фінансування надати в керуючу компанію. »
Що ж, справедливо, вимощення будинку вимагає ремонт і це видно за станом підвалу. На фото один з ділянок вимощення.
Тут постійно збираються калюжі і вода просочуючись в тріщини отмостков потрапляє в фундамент і під нього, потім замерзає при настанні морозів і рве його зсередини, погрожуючи руйнуванням.
Сьогодні ви дізналися, як прибрати сміття в підвалі багатоквартирного будинку силами керуючої компанії. Подивилися якість робіт в підвалі будинку по вул. Фрунзе 58, на прикладі керуючої компанії «Сервіс-Центр» (м. Хабаровськ).
І я хочу, щоб ви знали - навести порядок нескладно, нехай навіть це вийде не з першого разу. Але ваша заява, як власника має величезну силу, написати його і надіслати електронною поштою простіше простого, зразок в першій частині статті. Дерзайте!
Знадобилось? Поділися!
покупцеві
Нерухомість регіонів
пайовикові
