Як показує практика, продаж кімнати в багатокімнатної і комунальній квартирі - завдання не з легких. Чим це обумовлено? По-перше, складністю оформлення угоди. По-друге, невеликим споживчим попитом на нерухомість подібного типу. Варто погодитися, не кожному новому господареві приміщення вдається знайти спільну мову з сусідами особливо, коли кімната продана без їх згоди. Але, незважаючи на це, якщо гарненько постаратися і заздалегідь підготуватися, продати житловий об'єкт можна без проблем, швидко і за досить вигідною ціною. Як діяти, і що потрібно брати до уваги? Про це детально буде розказано в статті.
Правила продажу кімнати в багатокімнатної або комунальній квартирі
Порядок отримання відмов у власників
Як оформляється продаж кімнати документально?
Після того як відмови у власників зібрані, можна сміливо приступати до пошуку покупця і одночасно займатися збором інших документів, без яких угода не відбудеться. Що конкретно знадобиться?
• Свідоцтво, яке підтверджує право власності. У документі повинні бути вказані розмір кімнати і в цілому квартири.
• Довідка з оцінкою реалізованої кімнати і квартири. Її отримати можна в БТІ, попередньо оформимо необхідний запит і заплативши внески.
• Договір, який підтверджує право власності на кімнату.
• Довідка про відсутність за кімнату боргів.
• Копія особового рахунку, якщо оплата за приміщення буде проводитися за безготівковим розрахунком.
• Виписка з будинкової книги про зареєстровані их осіб.
• Відмови від покупки приміщення інших власників.
• Дозвіл, виданий органами опіки, якщо в приміщенні зареєстровані особи, які не досягли 18 років.
Продати в комунальній або багатокімнатної квартирі кімнату швидко і вигідно можна, перш за все, родичам, іншим мешканцям цього будинку, сусідам. Слід взяти до відома, що кінцева ціна реалізованої кімнати не повинна в договорі купівлі-продажу бути нижчою за ціну, яка була вказана в письмовому повідомленні, яке розсилають сусідам.