Основна проблема полягає в тому, що частина однокімнатної квартири практично нікому не цікава, за винятком певних рідкісних випадків. Однак в будь-якому варіанті сума, отримана від реалізації частки, буде набагато менше, ніж якщо б ви разом з іншим власником продали всю квартиру і поділили суму від продажу.
Перед тим як продавати свою половину, врахуйте, що за законом другої власник або власники мають так званим переважним правом викупу. На практиці це означає, що вам необхідно повідомити їм про свій намір продати частку в квартирі. На прийняття рішення їм дається місяць, після закінчення якого можна вільно подавати свою частину квартири.
Вам знадобиться письмовий доказ того, що інші співвласники були повідомлені про продаж. Проблема може виникнути, якщо невідомо місце знаходження кого-то з співвласників, в цьому випадку буде потрібно довідка про те, що його місцезнаходження неможливо встановити. Отримати її можна в паспортному столі.
Врахуйте, що у вільний продаж житлоплощу можна виставляти за ціною не нижчою за ту, яку ви пропонували іншому власнику. Самий неприємний момент полягає в тому, що якщо в ході переговорів з покупцем ви знизите кінцеву ціну, то процедуру з повідомленням другого власника і очікуванням рішення доведеться проходити заново. Природно, вам знадобляться всі правовстановлюючі документи на вашу частину квартири для оформлення угоди.
Продавати свою частку в однокімнатній квартирі - дуже важке і невигідна справа, тому використовувати цей спосіб можна тільки в самому крайньому випадку. Якщо існує можливість домовитися з іншим власником про викуп вашої частки або спільного продажу, постарайтеся домогтися цього, щоб не втрачати значну суму грошей на очевидно невигідною угоді.