Зовсім недавно, багатьом найбільш активним мешканцям здавалося, що провести загальні збори власників багатоквартирного будинку з дотриманням всіх вимог Житлового кодексу РФ. практично неможливо. З новими поправками, дані припущення починають майоріти. В даний час законодавчо затверджена можливість проведення загальних зборів власників багатоквартирних будинків, за допомогою інтернету (інформаційної системи).
Коли з'явилася можливість проведення загальних зборів власників через інтернет (інформаційну систему)?
Що необхідно зробити, щоб почати проводити загальні збори через інтернет (інформаційну систему)?
Власникам багатоквартирних будинків необхідно провести загальні збори. на якому затвердити наступні питання:
- Про можливості використання інформаційної системи при проведенні загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку в формі заочного голосування
- Визначити особи, які від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку уповноважені на використання інформаційної системи при проведенні загальних зборів власників, тобто визначити адміністратора загальних зборів.
- Ухвалення рішення про порядок прийому адміністратором загальних зборів повідомлень про проведення загальних зборів власників у багатоквартирному будинку, рішень власників приміщень у багатоквартирному будинку з питань, поставлених на голосування, а також про тривалість голосування з питань порядку денного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку в формі заочного голосування з використанням системи.
Дане збори проводяться в очній або заочній формах, і приймаються більшістю голосів від загального числа голосів беруть участь в цих зборах власників у багатоквартирному будинку.
Для чого потрібна інформаційна система?
Електронна система необхідна для:
- Сповіщення власників про проведення загальних зборів власників у багатоквартирному будинку.
- Прийняття рішень на загальних зборами власників у багатоквартирному будинку.
- Підведення і зберігання результатів голосування.
Як буде відбуватися загальні збори за допомогою інформаційної системи?
Детальний опис всієї процедури міститься в ст.47.1 «Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку в формі заочного голосування з використанням системи» Житлового кодексу РФ. Спробуємо коротко описати дані процедуру:
1) Не пізніш як за чотирнадцять днів до дати початку проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку з використанням електронної системи адміністратору загальних зборів повинно бути передано повідомлення про проведення відповідного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
2) По мимо інформації передбаченої п.5 ст.45 Житлового кодексу РФ, необхідно додатково вказати:
3) Адміністратор загальних зборів розміщує повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, в системі не пізніше ніж за десять днів до дати і часу початку проведення таких зборів.
4) Голосування відбувається за допомогою двох варіантів:
- з використанням інформаційної системи здійснюється власниками шляхом вказівки рішення з кожного питання порядку денного, вираженого формулюваннями "за", "проти" або "утримався" в електронній формі
- за допомогою передачі адміністратору загальних зборів оформлених у письмовій формі рішень власників, до дати і часу закінчення такого голосування, в нагоди не бажання або відсутності можливості використовувати інформаційну систему
5) Адміністратор загальних зборів зобов'язаний прийняти і заповнити в інформаційній системі бюлетень голосування, який наданий йому в письмовій формі. Тобто розмістити в системі електронний образ рішення власника протягом однієї години з моменту отримання такого рішення (бюлетеня).
6) Рішення загальних зборів власників приміщень автоматично формуються в формі протоколу і розміщуються в системі протягом однієї години після закінчення такого голосування і далі зберігаються в системі.
Тривалість голосування повинна становити не менше ніж три дні і не більше ніж п'ять днів з дати і часу початку проведення такого голосування. Голосування проводиться без перерви.
Інформаційний портал ЖКГ №1 - це перший і єдиний ресурс міст Сибіру, на якому Ви можете знайти інформацію про житлово-комунальному господарстві сибірських міст і Росії. Проект охоплює міста: Абакан, Барнаул, Кемерово, Красноярськ, Новосибірськ, Омськ, Томськ і Санкт-Петербург.