У світі повно розумних, талановитих і освічених людей. І 95% з них дуже мало заробляють. Однак фінансовий геній є в кожному, просто він спить. Як же зрозуміти, як отримувати дохід крім як на найманій роботі і робити так, щоб гроші стали працювати на вас?
Якщо ви хочете бути багатим, вам потрібно стати фінансово грамотним. Все як з будівництвом: щоб звести високу і надійне будівлю, спочатку потрібно залити міцний фундамент. Фундамент фінансових знань базується на знанні різниці між активами і пасивами. Це правило номер один, найголовніше. Пам'ятайте про нього завжди. Воно дуже просте, але більшість людей відмовляються його розуміти і саме тому ведуть постійну фінансову боротьбу. Різниця між багатими і бідними в тому, що багаті купують і нарощують актив, а бідні набувають пасив, вважаючи його активом.
Ось як пояснює різницю між активами і пасивами Роберт Кіосакі в своїй знаменитій книзі «Бідний тато, багатий тато».
Актив - це те, що кладе гроші у вашу кишеню, збільшуючи ваш дохід. Актив - це не зарплата. Це те, що приносить вам гроші. Пасив - то, що гроші з кишені виймає назавжди. Через пасиву збільшується ваша графа «витрата». Типове протягом грошей бідної людини виглядає так. Отримавши дохід (зазвичай це тільки зарплата), людина оплачує рахунки і податки. На решту грошей він купує їжу, одяг і їздить у відпустку. З графи «дохід» всі гроші переміщаються в графу «витрата».
І так відбувається все життя. У представника середнього класу графа «витрата» набагато більше через те, що у людини з'являється щось в пасиві: машина, будинок, кредитні картки (раз у мене виріс дохід, вважає представник середнього класу, я можу дозволити собі купити щось то дороге). В результаті крім оплати рахунків і покупки їжі та одягу людина також виплачує позики, податки на нерухомість, повертає гроші, витрачені з кредитки на облаштування будинку, ремонт тощо.
А ось як влаштований грошовий потік багатих людей. Гроші в графу «дохід» йдуть з активу: прибутку від облігацій, вкладень в нерухомість, інтелектуальної власності, акцій тощо. Отримавши дохід, більшу частину його багаті пускають на нарощування активу, а вже надлишки - на оплату рахунків, податки, їжу, одяг , розваги і відпочинок. Актив багатих людей генерує доходу більше, ніж потрібно на оплату витрат. Це означає, що актив продовжує зростати, так як є гроші, щоб його нарощувати. Підсумок: багаті постійно багатіють.
- Як приймати правильні рішення: концепції буддизму
Як розбудити свій фінансовий геній
Кіосакі називає кілька умов, що сприяють пробудженню фінансового генія. Ось деякі з них.
Платіть спочатку собі
Найкраща фінансова звичка - платити спочатку собі. Це звичка, яка є у всіх багатих людей. Бідні ж люди собі платять в останню чергу. Отримавши дохід, вони спочатку оплачують всі рахунки. І намагаються вижити на те, що у них залишається. Це не означає, що не треба платити за рахунками. Суть в іншому. Заплативши із зароблених грошей, навіть якщо їх дуже мало, спочатку собі - вклавши гроші в інвестиції тощо. - людина починає відчувати величезний тиск кредиторів і уряду, які бажають отримати своє. Це тиск змушує шукати шляхи виходу, необхідність заплатити стає мотивацією.
Вибирайте підрядників, які на особистому, а не тільки робочому досвіді знають предмет
Коли Кіосакі вибирає брокера, юриста або бухгалтера, він першим ділом з'ясовує, чи володіє той особисто нерухомістю, акціями та яким їх кількістю. Тих, у кого нічого в особистому управлінні немає, Кіосакі не наймати. Тому що ці люди не здатні дивитися на те, що вони роблять, з точки зору інвестора, вони не можуть пропускати інтереси клієнта через своє серце. Наприклад, один з бухгалтерів Кіосакі - жінка, чия професія - бухгалтерія, а бізнес - нерухомість, як і у Кіосакі.
Якщо ви щось хочете отримати, спочатку потрібно це віддати
Кожен раз, коли ви в чомусь потребу, дайте те, що вам потрібно, - і вам воздасться сторицею. Людська природа така, що віддавати ми можемо в останню чергу. Але Кіосакі говорить, що він завжди віддавав, і це завжди допомагало йому. Цей принцип реально діє. Якщо Кіосакі були потрібні гроші, він віддавав їх до церкви, на благодійність або допомагав комусь персонально, і гроші поверталися до нього в тисячократно розмірі. Якщо він хотів щось продати, то спочатку допомагав кому-то что-то продати, і відразу ж приходила удача в продажу його власності. Якщо Кіосакі хотів контактів, то допомагав іншим встановити потрібні контакти, і як за помахом чарівної палички потрібні контакти приходили і до нього.
Прочитати інші поради Роберта Кіосакі з його книги «Бідний тато, багатий тато» ви можете всього за 15 хвилин в Бібліотеці «Головна думка. Книги в короткому викладі ».
Читайте в найближчих номерах журналу "Комерційний директор"