В даному випадку необхідно виділити свою частку в натурі. А це можливо тільки за однієї умови - окремий вихід і окремі місця загального користування (тобто можливість користування майном без обмеження прав і законних інтересів третіх осіб). Якщо конструктивна особливість дозволяє це зробити, то в такому випадку звертайтеся до суду з позовом про виділ в натурі частини житлового будинку, що знаходиться в частковій власності. Якщо немає, то і шансів у вас не буде.
Як вірно зазначив Олександр Ша, без рішення суду про виділення 1/2 частини будинку в натурі ніяк не обійтися. Інша справа, що не можна ставити саму можливість розділу в залежність від наявності або відсутності окремого входу або другого санвузла. При суперечливих позиціях сторін і неможливості домовитися, суд все одно зробить розділ. Але, так як будинок - це не кілограм цвяхів - розділити його точно порівну вийде, суд може зобов'язати одну зі сторін компенсувати другій стороні нерівнозначності розділу в грошовій формі.
Що стосується ділянки, то крім розділу, можливо призначення так званих сервітутів, ділянок загального користування (будинок може бути так розташований, що після розділу одна зі сторін не зможе до нього пройти крім як по чужій землі).
Почати слід з приведення в порядок документів, що свідчать про статус володіння (будинки і землі), а також фіксують всі ваші права (св-ва про право власності на частку будинку і ділянки).
Облаштування передбачуваної майбутньої власності робите в останню чергу (якщо залишаться гроші).