На цей раз інформація, яку ми вам надаємо, носить виключно прикладний характер. Це формули розрахунку побудинкових потреб (ОДН) по холодній воді з прикладом. Знаючи їх, ви зможете самостійно обчислити ОДН.
Для цього - крім самої формули - вам знадобиться така інформація, як, загальна площа житлових і нежитлових приміщень (в кожному будинку вона своя), дані вказані в кадастровому плані та знаходяться в керуючої компанії, показник загальнобудинкового лічильника і сумарний обсяг спожитого енергоресурсу усіма квартирами в будинку за певний місяць.
Обсяг холодної та гарячої води і електричної енергії, наданий за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, де встановлений ОПУ, розраховується по одній формулі:
Vi одн = (Vд - Vнеж - Vжіл.н - Vжіл.п) х Si кв. / Sоп, де
Vi одн - обсяг комунального ресурсу ОДН, що припадає на i-квартиру
Vд - свідчення загальнобудинкового лічильника
Vнеж - загальний обсяг комунального ресурсу в усіх нежитлових приміщеннях, що не входять до складу ОДГ
Vжіл.н - загальний обсяг ресурсу в усіх квартирах, де немає індивідуальних лічильників (нараховується за нормативом)
Vжіл.п - загальний обсяг ресурсу в усіх квартирах, де встановлені індивідуальні лічильники
Si кв - площа конкретної квартири
Sоп - площа всіх квартир і нежитлових приміщень, площа загальнобудинкового майна не враховується.
Розглянемо житлової 5-поверховий будинок, обладнаний загальнобудинкових приладом обліку.
Загальна площа всіх житлових приміщень становить 3800 кв. м.
Загальна площа всіх нежитлових приміщень становить 50 кв. м.
Загальна площа місць загального користування становить 200 кв. м.
Загальний обсяг витрат в квартирах з ОПУ - 100 куб. м.
Загальний обсяг витрат в квартирах без ОПУ (розрахунок за нормативами) - 400 куб. м.
Загальний обсяг витрат з нежилих приміщень - 50 куб. м.
Загальний обсяг витрат за показаннями ОПУ - 600 куб. м.
Обсяг комунальної послуги холодного водопостачання, що припадає на ОДН квартирі площею 60 кв. м, становить:
Vi одн = (600 - (100 + 400 + 50)) х 60 / (3800 + 50) = 50 х 60/3850 = 0,78 куб. м.
Обсяг спожитої холодної води в конкретній квартирі за показаннями індивідуального лічильника склав:
Отже, загальний обсяг комунальної послуги холодного водопостачання для згаданої квартири, пред'явлений до оплати в поточному місяці, склав:
V i про = V i ип + V i одн = 5 + 0.78 = 5.78 куб.м.
Для обчислення ОДН в будинку без лічильника передбачена вже інша формула:
Vодн = Н одн x S моп x Si / Sоп, де:
Sоп - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб,
Sмоп - площа приміщень, що входить до складу спільного майна (місць загального користування),
Si - площа конкретної квартири,
Нодн - норматив споживання по холодному водопостачанню на загальнобудинкові потреби.
Нормативи споживання залежать від благоустрою будинку (будинок з частковим благоустроєм, з повним благоустроєм, гуртожиток).
Крім того на суму ОДН істотно впливають:
- достовірність відомостей про загальну площу приміщень, що входять до складу загальнобудинкового майна;
- достовірність відомостей про площі кожного житлового і нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку;
- фактичне число проживають в квартирах людей. Якщо в квартирі прописаний одна людина, а проживає п'ять, то і води, і електроенергії вони витратять більше, ніж нарахують за нормативом на одного мешканця. Згідно п. 56 постанови № 354 якщо в квартирі, не обладнаної ІПУ тимчасово проживають люди (від 5 днів поспіль і більше), то норматив споживання розраховується виходячи з кількості фактично проживають у житловому приміщенні споживачів. Скласти і підписати акт про фактичне проживання громадян в приміщенні має повноваження Рада будинку.